Rua Dom Paulo Pedrosa, 1011 (Morumbi)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 768/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 22 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 768/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 22 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.636/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 948/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 88 mil
Mediana da listaR$ 1.279/m²
Financiadas0%
- 05/03/2026BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 05/03/2026BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 18/10/2025BOX 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 21.500R$ 768/m²
- 18/10/2025BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 21.500R$ 768/m²
- 18/10/2025BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 21.500R$ 768/m²
- 22/05/2025BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 87.737R$ 3.133/m²
- 22/05/2025BOX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 87.737R$ 3.133/m²
- 22/05/2025BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 75.204R$ 3.133/m²
- 22/05/2025BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 75.204R$ 3.133/m²
- 05/07/2024BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido28 m²R$ 40.319—
- 05/07/2024BOX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido24 m²R$ 34.144—
- 05/07/2024BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido24 m²R$ 34.144—
- 29/04/2024BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 78.624R$ 2.808/m²
- 29/04/2024BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 78.624R$ 2.808/m²
- 10/10/2023BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 85.549R$ 3.055/m²
- 10/10/2023BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 72.614R$ 3.026/m²
- 28/05/2020BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 18.527R$ 662/m²
- 28/05/2020BOX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 18.527R$ 772/m²
- 28/05/2020BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 18.527R$ 662/m²
- 12/05/2011BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 12/05/2011BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 5.000R$ 179/m²
- 12/05/2011BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 5.000R$ 179/m²
- 12/05/2011BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 3.000R$ 125/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 179/m² · 4 | R$ 757/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.277/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.917/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.225/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.951/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.615/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.813/m² · 5 |
| 2020 | R$ 662/m² · 3 | R$ 717/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.667/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.040/m² · 2 | R$ 2.526/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.808/m² · 2 | R$ 2.808/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.133/m² · 7 | R$ 3.133/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 179/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 662/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,4%
- Sem financiamento informado2593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 93% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3274%
- Cessões de direitos49,3%
- Operações societárias24,7%
- Partilhas e divisões49,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 74% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 9,3% | R$ 420 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,7% | R$ 154 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 9,3% | R$ 168 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 45.811R$ 1.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 720 | Apartamento | 16 | R$ 4.139/m² | R$ 745 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 3.887/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.830/m² | R$ 68 mil |
| Nº 925 | Apartamento | 3 | R$ 3.885/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 971 | Apartamento | 11 | R$ 2.938/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1188 | Apartamento | 5 | R$ 4.001/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1200 | Apartamento | 10 | R$ 3.409/m² | R$ 788 mil |
| Nº 1242 | Apartamento | 8 | R$ 2.840/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 5 | R$ 3.966/m² | R$ 2,1 mi |