Rua Dom Paulo Pedrosa, 791 (Morumbi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.887/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 689 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.887/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,7 mi (689 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 2.522/m²
Financiadas—
- 07/02/2025AP 51 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga689 m²R$ 2.025.000R$ 2.939/m²
- 31/01/2025AP 61 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga689 m²R$ 680.000R$ 987/m²
- 17/07/2015AP 81 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga689 m²R$ 1.950.000R$ 2.830/m²
- 26/09/2014AP 51 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga689 m²R$ 2.100.000R$ 3.048/m²
- 29/08/2013AP 91 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga689 m²R$ 1.400.000R$ 2.032/m²
- 20/05/2013AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga689 m²R$ 1.525.000R$ 2.213/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,6 mi
~54 unidades de 689 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 2.430 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 1.865/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.123/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.183/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.578/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.221/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.975/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.604/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.950/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.963/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.093/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.963/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 674.227R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 573 | Apartamento | 15 | R$ 3.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 601 mil |
| Nº 668 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.400/m² | R$ 60 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 17 | R$ 5.243/m² | R$ 2 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 45 | R$ 5.181/m² | R$ 539 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 16 | R$ 4.139/m² | R$ 745 mil |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.830/m² | R$ 68 mil |
| Nº 925 | Apartamento | 3 | R$ 3.885/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 971 | Apartamento | 11 | R$ 2.938/m² | R$ 520 mil |