Rua Dom Paulo Pedrosa, 720 (Morumbi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 721 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.139/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 745 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 721 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.139/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 745 mil (180 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 721 mil
Maior valorR$ 721 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas17%
- 09/01/2025AP 24 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 351 mil (49%)c/ vaga180 m²R$ 721.000R$ 4.006/m²
- 10/06/2024AP 64 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 721.000R$ 4.006/m²
- 10/05/2023AP 74 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 605.000R$ 3.361/m²
- 11/01/2023AP 44 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 620.000R$ 3.444/m²
- 21/12/2022AP 74 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 205.000R$ 1.139/m²
- 05/05/2022AP 63 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 680.000R$ 3.778/m²
- 08/04/2022AP 53 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 355 mil (61%)c/ vaga180 m²R$ 585.000R$ 3.250/m²
- 15/12/2021AP 51 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 625.000R$ 3.472/m²
- 11/11/2021AP 103 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 540.000R$ 3.000/m²
- 15/12/2020AP 114 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 30/05/2019AP 64 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 31/10/2017AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga180 m²R$ 235.000—
- 13/11/2014AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 605.000R$ 3.361/m²
- 10/01/2013AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 407.500R$ 2.264/m²
- 15/08/2011AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 425.000R$ 2.361/m²
- 21/01/2011AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga180 m²R$ 415.000R$ 2.306/m²
- 18/01/2011AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988180 m²R$ 380.000R$ 2.111/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,3 mi
~148 unidades de 180 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.306/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 1.865/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.183/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.578/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.221/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.236/m² · 2 | R$ 3.604/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.403/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.006/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.006/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.093/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.006/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 379 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 674.227R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Apartamento | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 700 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 15 | R$ 3.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 601 mil |
| Nº 668 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.400/m² | R$ 60 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 17 | R$ 5.243/m² | R$ 2 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 45 | R$ 5.181/m² | R$ 539 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 3.887/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.830/m² | R$ 68 mil |
| Nº 925 | Apartamento | 3 | R$ 3.885/m² | R$ 1,7 mi |