Rua Dom Paulo Pedrosa, 701 (Morumbi)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.181/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.181/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 539 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas26%
- 17/03/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 17/03/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 495.000R$ 4.760/m²
- 24/04/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 24/03/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 371 mil (70%)104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 28/03/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 23/01/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 525.000R$ 5.048/m²
- 06/12/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 19/12/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 405.000R$ 3.894/m²
- 26/09/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 525.000R$ 5.048/m²
- 29/06/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 319 mil (82%)104 m²R$ 388.780R$ 3.738/m²
- 03/02/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 314 mil (73%)104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 31/10/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 404.591R$ 3.890/m²
- 27/10/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 285.661R$ 2.747/m²
- 18/05/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 01/04/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 06/01/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 06/01/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 600R$ 6/m²
- 22/12/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 204 mil (43%)104 m²R$ 476.700R$ 4.584/m²
- 19/10/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 393.000R$ 3.779/m²
- 02/07/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 351 mil (80%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 01/04/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 12/02/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 388.440R$ 3.735/m²
- 13/01/2021APTO 102 1Apartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 447.184R$ 4.300/m²
- 13/01/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 14/08/2020APTO 102 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 325 mil (88%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,9 mi
~191 unidades de 104 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 2.069 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
12 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.813/m² · 6 | R$ 1.739/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.452/m² · 2 | R$ 1.865/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.894/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.183/m² · 3 | R$ 3.183/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.798/m² · 2 | R$ 3.578/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 2.221/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 2.975/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.942/m² · 7 | R$ 3.604/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 6 | R$ 3.250/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.135/m² · 3 | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.784/m² · 2 | R$ 3.950/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.928/m² · 4 | R$ 3.389/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.880/m² · 2 | R$ 3.093/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.880/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1219%
- Sem financiamento informado5181%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 19% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 81% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8491%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas55,4%
- Partilhas e divisões22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 91% | R$ 19 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,4% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 327 mil |
Calculadora
R$ 674.227R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Apartamento | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 700 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 15 | R$ 3.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 601 mil |
| Nº 668 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.400/m² | R$ 60 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 17 | R$ 5.243/m² | R$ 2 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 16 | R$ 4.139/m² | R$ 745 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 3.887/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.830/m² | R$ 68 mil |
| Nº 925 | Apartamento | 3 | R$ 3.885/m² | R$ 1,7 mi |