Rua Dom Paulo Pedrosa, 668 (Morumbi)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.400/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.400/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 60 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.636/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 948/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 122 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas14%
- 31/03/2026VAGA D 41 TIPO BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 31/03/2026VAGA S 41 TIPO BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 31/03/2026DEP A 41 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19994 m²R$ 20.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2024VAGA D 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 97.708R$ 3.908/m²
- 31/10/2024VAGA S 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 46.601R$ 3.883/m²
- 31/10/2024DEP A 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19994 m²R$ 15.535R$ 3.884/m²
- 25/05/2022VAGA D 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 92.000R$ 3.680/m²
- 25/05/2022VAGA S 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 44.000R$ 3.667/m²
- 25/05/2022DEP A 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19994 m²R$ 15.000R$ 3.750/m²
- 21/02/2019VAGA D 83 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199932 m²R$ 122.000R$ 3.813/m²
- 21/02/2019VAGA D 83 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
- 21/02/2019DEP A 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19994 m²R$ 18.000R$ 4.500/m²
- 27/09/2018VAGA D 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 49 mil (62%)25 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 27/09/2018VAGA S 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 31 mil (62%)12 m²R$ 50.000R$ 4.167/m²
- 27/09/2018DEP A 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 4.308 (62%)4 m²R$ 7.000R$ 1.750/m²
- 26/02/2018VAGA D 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 85.408R$ 3.416/m²
- 26/02/2018VAGA S 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 53.380R$ 3.813/m²
- 26/02/2018DEP A 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19994 m²R$ 21.352R$ 5.338/m²
- 27/10/2017VAGA D 41 TIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 74.545R$ 2.982/m²
- 27/10/2017VAGA S 41 TIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 41.565R$ 2.969/m²
- 24/10/2017VAGA D 81 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 27/10/2017DEP A 41 TIPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19994 m²R$ 11.730R$ 2.933/m²
- 21/10/2014VAGA D 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199925 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 21/10/2014VAGA S 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199912 m²R$ 15.000R$ 1.250/m²
- 21/10/2014DEP A 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19994 m²R$ 5.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.000 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.911 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 3 | R$ 757/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.304/m² · 3 | R$ 1.277/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.958/m² · 10 | R$ 1.917/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.225/m² · 4 | R$ 1.225/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.951/m² · 4 | R$ 2.951/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.615/m² · 6 | R$ 3.615/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.813/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 717/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.680/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.526/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.884/m² · 3 | R$ 2.808/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.133/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.400/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.884/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 917 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6094%
- Dação, permuta e outros onerosos46,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 94% | R$ 13,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,3% | R$ 311 mil |
Calculadora
R$ 45.811R$ 1.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 4.707/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 700 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 15 | R$ 3.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 601 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 17 | R$ 5.243/m² | R$ 2 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 45 | R$ 5.181/m² | R$ 539 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 16 | R$ 4.139/m² | R$ 745 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 3.887/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.830/m² | R$ 68 mil |