Rua Dom Paulo Pedrosa, 673 (Morumbi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.243/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 374 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.243/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2 mi (374 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas13%
- 17/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1,2 mi (80%)374 m²R$ 1.500.000R$ 4.011/m²
- 09/01/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002385 m²R$ 1.850.000R$ 4.805/m²
- 31/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 950 mil (49%)374 m²R$ 1.950.000R$ 5.214/m²
- 21/12/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2002385 m²R$ 1.000.000R$ 2.597/m²
- 29/11/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002385 m²R$ 1.480.000R$ 3.844/m²
- 06/01/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2002371 m²R$ 1.600.000R$ 4.313/m²
- 16/08/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002374 m²R$ 271.000R$ 725/m²
- 14/08/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002374 m²R$ 1.500.000R$ 4.011/m²
- 04/04/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002373 m²R$ 1.690.000R$ 4.531/m²
- 17/11/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2002385 m²R$ 1.650.000R$ 4.286/m²
- 18/11/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002374 m²R$ 1.320.000R$ 3.529/m²
- 01/11/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido371 m²R$ 428.500—
- 24/10/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002374 m²R$ 375.910R$ 1.005/m²
- 23/07/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002374 m²R$ 1.100.000R$ 2.941/m²
- 27/03/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002371 m²R$ 1.300.000R$ 3.504/m²
- 30/11/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002385 m²R$ 1.070.000R$ 2.779/m²
- 01/11/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002385 m²R$ 402.404R$ 1.045/m²
- 23/09/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002373 m²R$ 1.105.000R$ 2.962/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,2 mi
~62 unidades de 374 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 2.643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.779/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 1.865/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.223/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.183/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.271/m² · 2 | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.578/m² · 9 |
| 2019 | R$ 725/m² · 1 | R$ 2.221/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.844/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.214/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.408/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.093/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 725/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.214/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.408/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 21,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 674.227R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 4.707/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 700 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 15 | R$ 3.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 601 mil |
| Nº 668 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.400/m² | R$ 60 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 45 | R$ 5.181/m² | R$ 539 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 16 | R$ 4.139/m² | R$ 745 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 3.887/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.830/m² | R$ 68 mil |