Rua Dom Paulo Pedrosa, 573 (Morumbi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.261/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 458 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.261/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,5 mi (458 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 1.965/m²
Financiadas22%
- 10/12/2025APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1984458 m²R$ 1.400.000R$ 3.057/m²
- 11/08/2025APT 161 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 772 mil (53%)c/ vaga458 m²R$ 1.450.000R$ 3.166/m²
- 11/04/2024APT 31 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1984458 m²R$ 680.000R$ 1.485/m²
- 16/02/2023APT 101Apartamento em condomínio · construído em 1984458 m²R$ 1.170.000R$ 2.555/m²
- 07/05/2021APT 81 E 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 476 mil (40%)c/ vaga458 m²R$ 1.180.000R$ 2.576/m²
- 13/04/2021APT 161Apartamento em condomínio · construído em 1984458 m²R$ 900.000R$ 1.965/m²
- 31/01/2020APT 181Apartamento em condomínio · construído em 1984458 m²R$ 537.840R$ 1.174/m²
- 18/05/2016APT 191Apartamento em condomínio · construído em 1984772 m²R$ 950.000R$ 1.231/m²
- 17/11/2015AP 141 13 14Apartamento em condomínio · construído em 1984735 m²R$ 1.940.000R$ 2.639/m²
- 30/10/2014APT 181Apartamento em condomínio · construído em 1984458 m²R$ 1.255.320R$ 2.741/m²
- 27/01/2014APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1984458 m²R$ 1.100.000R$ 2.402/m²
- 20/12/2012APT 121Apartamento em condomínio · construído em 1984639 m²R$ 1.000.000R$ 1.565/m²
- 03/10/2012AP 141 13 14Apartamento em condomínio · construído em 1984735 m²R$ 600.000R$ 816/m²
- 16/08/2012APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1984458 m²R$ 785.000R$ 1.714/m²
- 18/05/2011APT 81 E 3Apartamento em condomínio · construído em 1984458 m²R$ 800.000R$ 1.747/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,6 mi
~62 unidades de 458 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.618 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 624 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.747/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.565/m² · 3 | R$ 1.865/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.231/m² · 1 | R$ 3.183/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.578/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.221/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.174/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 3.604/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2024 | R$ 1.485/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.111/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.093/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas420%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 20% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 674.227R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 7.851/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 4.707/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 700 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 601 mil |
| Nº 668 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.400/m² | R$ 60 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 17 | R$ 5.243/m² | R$ 2 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 45 | R$ 5.181/m² | R$ 539 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 16 | R$ 4.139/m² | R$ 745 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 3.887/m² | R$ 2,7 mi |