Rua Dom Paulo Pedrosa, 1304 (Morumbi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.248/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 989 mil
- 440 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.248/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 989 mil (440 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.591/m²
Financiadas—
- 27/10/2025AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga440 m²R$ 700.000R$ 1.591/m²
- 31/01/2022AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga440 m²R$ 1.085.000R$ 2.466/m²
- 26/05/2014AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga440 m²R$ 700.000R$ 1.591/m²
- 11/10/2013AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga440 m²R$ 414.000R$ 941/m²
- 26/09/2012AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga440 m²R$ 730.000R$ 1.659/m²
- 10/08/2012AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga440 m²R$ 195.000R$ 443/m²
- 16/06/2011AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga440 m²R$ 308.902R$ 702/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~4 unidades de 440 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 702/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.051/m² · 2 | R$ 1.865/m² · 14 |
| 2013 | R$ 941/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.183/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.260/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.578/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.221/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.975/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.604/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.950/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.093/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 702/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 941/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
Calculadora
R$ 674.227R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 3.887/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 845 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.830/m² | R$ 68 mil |
| Nº 925 | Apartamento | 3 | R$ 3.885/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 971 | Apartamento | 11 | R$ 2.938/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1011 | Vaga de garagem | 20 | R$ 768/m² | R$ 22 mil |
| Nº 1188 | Apartamento | 5 | R$ 4.001/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1200 | Apartamento | 10 | R$ 3.409/m² | R$ 788 mil |
| Nº 1242 | Apartamento | 8 | R$ 2.840/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 5 | R$ 3.966/m² | R$ 2,1 mi |