Rua Dom Paulo Pedrosa, 1282 (Morumbi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.966/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
529 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.966/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,1 mi (529 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²
Unidade típica
R$ 674 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.221/m²
Financiadas0%
  1. 09/03/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 198566,66% transferido529 m²R$ 1.371.019—
  2. 09/03/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 198533,33% transferido529 m²R$ 685.510—
  3. 15/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985954 m²R$ 3.020.008R$ 3.166/m²
  4. 10/12/2019AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1985529 m²R$ 1.175.000R$ 2.221/m²
  5. 07/02/2018AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1985529 m²R$ 1.500.000R$ 2.836/m²
  6. 18/04/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1985529 m²R$ 960.000R$ 1.815/m²
  7. 10/10/2012AP 1 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985529 m²R$ 1.025.000R$ 1.938/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,8 mi
~29 unidades de 529 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.488 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.739/m² · 26
2012R$ 1.938/m² · 1R$ 1.865/m² · 14
2013R$ 1.815/m² · 1R$ 2.703/m² · 19
2014—R$ 3.333/m² · 11
2015—R$ 2.941/m² · 7
2016—R$ 3.183/m² · 9
2017—R$ 4.260/m² · 4
2018R$ 2.836/m² · 1R$ 3.578/m² · 9
2019R$ 2.221/m² · 1R$ 2.221/m² · 7
2020—R$ 2.975/m² · 8
2021R$ 3.166/m² · 1R$ 3.604/m² · 18
2022—R$ 3.250/m² · 15
2023—R$ 3.190/m² · 14
2024—R$ 3.950/m² · 10
2025—R$ 3.389/m² · 20
2026—R$ 3.093/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122013201820192021
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.938/m²
20131 vendas · R$ 1.815/m²
20181 vendas · R$ 2.836/m²
20191 vendas · R$ 2.221/m²
20211 vendas · R$ 3.166/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 9,7 mi
Execuções, leilões e retomadas222%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 674.227R$ 3.093/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom Paulo Pedrosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 791Apartamento6R$ 3.887/m²R$ 2,7 mi
Nº 825Loja1R$ 4.437/m²R$ 1,4 mi
Nº 845Vaga de garagem20R$ 1.830/m²R$ 68 mil
Nº 925Apartamento3R$ 3.885/m²R$ 1,7 mi
Nº 971Apartamento11R$ 2.938/m²R$ 520 mil
Nº 1011Vaga de garagem20R$ 768/m²R$ 22 mil
Nº 1188Apartamento5R$ 4.001/m²R$ 1,9 mi
Nº 1200Apartamento10R$ 3.409/m²R$ 788 mil
Nº 1242Apartamento8R$ 2.840/m²R$ 1,7 mi
Nº 1304Apartamento6R$ 2.248/m²R$ 989 mil

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