Rua Dom Armando Lombardi, 920 (Morumbi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.931/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
342 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.931/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,7 mi (342 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.218/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.385/m² – R$ 7.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas17%
  1. 29/06/2026AP 31 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 2.100.000R$ 6.140/m²
  2. 26/03/2026AP 12 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 555 mil (36%)c/ vaga342 m²R$ 1.530.000R$ 4.474/m²
  3. 22/08/2025AP 41 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.840.000R$ 5.380/m²
  4. 16/04/2025AP 42 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.530.000R$ 4.474/m²
  5. 29/04/2024AP 52 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.500.000R$ 4.386/m²
  6. 19/04/2024AP 22 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 387 mil (46%)c/ vaga342 m²R$ 837.154R$ 2.448/m²
  7. 13/09/2023AP 22 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga342 m²R$ 1.500.000R$ 4.386/m²
  8. 06/05/2022AP 22 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.680.000R$ 4.912/m²
  9. 14/10/2021AP 11 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.750.000R$ 5.117/m²
  10. 30/08/2021AP 42 C/4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.730.000R$ 5.058/m²
  11. 14/09/2018AP 42 C 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.660.000R$ 4.854/m²
  12. 09/05/2017AP 31 C 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.150.000R$ 3.363/m²
  13. 23/12/2016AP 61 C 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 900.000R$ 2.632/m²
  14. 14/09/2016AP 62 C 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.050.000R$ 3.070/m²
  15. 16/03/2016AP 42 C 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.157.272R$ 3.384/m²
  16. 26/10/2015AP 71 C 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.280.000R$ 3.743/m²
  17. 08/04/2015AP 11 C 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.560.000R$ 4.561/m²
  18. 10/03/2015AP 82 C 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga514 m²R$ 3.200.000R$ 6.226/m²
  19. 28/08/2013AP 11 C 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 1.120.000R$ 3.275/m²
  20. 31/05/2012AP 61 C 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga342 m²R$ 220.000R$ 643/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.439 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,2 mi
~63 unidades de 342 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 2.232 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 555 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.344/m² · 15
2012R$ 643/m² · 1R$ 3.066/m² · 23
2013R$ 3.275/m² · 1R$ 2.868/m² · 23
2014—R$ 3.426/m² · 13
2015R$ 4.561/m² · 3R$ 4.095/m² · 10
2016R$ 3.070/m² · 3R$ 3.312/m² · 16
2017R$ 3.363/m² · 1R$ 3.513/m² · 9
2018R$ 4.854/m² · 1R$ 4.461/m² · 11
2019—R$ 3.738/m² · 12
2020—R$ 3.711/m² · 17
2021R$ 5.088/m² · 2R$ 4.525/m² · 18
2022R$ 4.912/m² · 1R$ 4.386/m² · 16
2023R$ 4.386/m² · 1R$ 5.290/m² · 16
2024R$ 3.417/m² · 2R$ 5.038/m² · 30
2025R$ 4.927/m² · 2R$ 5.028/m² · 17
2026R$ 5.307/m² · 2R$ 5.869/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas201520172021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 643/m²
20131 vendas · R$ 3.275/m²
20153 vendas · R$ 4.561/m²
20163 vendas · R$ 3.070/m²
20171 vendas · R$ 3.363/m²
20181 vendas · R$ 4.854/m²
20212 vendas · R$ 5.088/m²
20221 vendas · R$ 4.912/m²
20231 vendas · R$ 4.386/m²
20242 vendas · R$ 3.417/m²
20252 vendas · R$ 4.927/m²
20262 vendas · R$ 5.307/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
  • Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1583%R$ 24,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2074%
  • Execuções, leilões e retomadas726%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2074%R$ 29,3 mi
Execuções, leilões e retomadas726%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 1.362.113R$ 5.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom Armando Lombardi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 576Casa1R$ 7.616/m²R$ 594 mil
Nº 578Casa1R$ 10.753/m²R$ 839 mil
Nº 635Apartamento23R$ 5.363/m²R$ 949 mil
Nº 682Apartamento14R$ 7.137/m²R$ 1,4 mi
Nº 701Apartamento29R$ 4.099/m²R$ 906 mil
Nº 704Casa1R$ 20.709/m²R$ 2,4 mi
Nº 717Apartamento15R$ 4.845/m²R$ 1,4 mi
Nº 746Vaga de garagem29R$ 3.469/m²R$ 97 mil
Nº 800Apartamento54R$ 5.181/m²R$ 1,2 mi
Nº 819Apartamento15R$ 6.978/m²R$ 2,7 mi

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