Rua Dom Armando Lombardi, 800 (Morumbi)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.181/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.181/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 1,2 mi (234 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.218/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.385/m² – R$ 7.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.441/m²
Financiadas15%
- 22/06/2026AP 57S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 650 mil (52%)c/ vaga234 m²R$ 1.260.000R$ 5.385/m²
- 06/05/2026AP 37V E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga234 m²R$ 1.310.000R$ 5.598/m²
- 27/04/2026AP 57S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga234 m²R$ 207.900R$ 888/m²
- 30/03/2026COB 7S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga234 m²R$ 1.200.000R$ 5.128/m²
- 02/12/2025AP 55V E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga210 m²R$ 1.088.000R$ 5.181/m²
- 21/05/2025AP 34V E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga234 m²R$ 1.300.000R$ 5.556/m²
- 28/05/2025AP 54S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga210 m²R$ 1.140.000R$ 5.429/m²
- 25/04/2025AP 52S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga212 m²R$ 1.100.000R$ 5.189/m²
- 27/11/2024AP 56V E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga210 m²R$ 1.300.000R$ 6.190/m²
- 01/11/2024AP 16V E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 738 mil (70%)c/ vaga195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
- 17/07/2024AP 53S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga235 m²R$ 1.200.000R$ 5.106/m²
- 24/05/2024COB 5S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (6%)c/ vaga210 m²R$ 1.395.000R$ 6.643/m²
- 13/12/2023COB 4V E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga234 m²R$ 1.600.000R$ 6.838/m²
- 04/08/2023AP 17S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
- 14/03/2023AP 76S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 800 mil (70%)c/ vaga210 m²R$ 1.150.000R$ 5.476/m²
- 27/02/2023COB 1S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga212 m²R$ 1.032.000R$ 4.868/m²
- 14/02/2023AP 56S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga210 m²R$ 950.000R$ 4.524/m²
- 08/07/2022AP 13V E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 1.730.000R$ 6.976/m²
- 11/02/2022AP 36V E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga210 m²R$ 1.070.000R$ 5.095/m²
- 29/04/2021AP 56S E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga210 m²R$ 950.000R$ 4.524/m²
- 07/12/2020AP 71S E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
- 07/10/2020AP 17S E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 03/09/2020AP 54V E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga234 m²R$ 1.150.000R$ 4.915/m²
- 24/07/2020AP 56V E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga210 m²R$ 950.000R$ 4.524/m²
- 14/01/2020COB 4V E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga234 m²R$ 812.673R$ 3.473/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.819 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mi
~40 unidades de 234 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
5 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.846/m² · 4 | R$ 2.344/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 3.066/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.576/m² · 9 | R$ 2.868/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.779/m² · 5 | R$ 3.426/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.095/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.312/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.513/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.524/m² · 3 | R$ 4.461/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.489/m² · 5 | R$ 3.738/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.009/m² · 5 | R$ 3.711/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 4.525/m² · 18 |
| 2022 | R$ 6.036/m² · 2 | R$ 4.386/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.385/m² · 5 | R$ 5.290/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.788/m² · 4 | R$ 5.038/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.309/m² · 4 | R$ 5.028/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.256/m² · 4 | R$ 5.869/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.036/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.788/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.309/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.256/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
- Sem financiamento informado2985%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 15% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 85% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5484%
- Cessões de direitos34,7%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos57,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 84% | R$ 49,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,7% | R$ 843 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 550 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 394 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,8% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.362.113R$ 5.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Armando Lombardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 594 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 10.753/m² | R$ 839 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 23 | R$ 5.363/m² | R$ 949 mil |
| Nº 682 | Apartamento | 14 | R$ 7.137/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 29 | R$ 4.099/m² | R$ 906 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 20.709/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 15 | R$ 4.845/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 746 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.469/m² | R$ 97 mil |
| Nº 819 | Apartamento | 15 | R$ 6.978/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 920 | Apartamento | 20 | R$ 4.931/m² | R$ 1,7 mi |