Rua Dom Armando Lombardi, 701 (Morumbi)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.099/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 906 mil
- 221 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.099/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 906 mil (221 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.218/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.385/m² – R$ 7.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.439/m²
Financiadas30%
- 06/04/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 960.000R$ 4.344/m²
- 27/03/2025AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 760.000R$ 3.439/m²
- 22/11/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 720.000R$ 3.258/m²
- 08/03/2024AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (55%)c/ vaga221 m²R$ 1.100.000R$ 4.977/m²
- 12/12/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 900.000R$ 4.072/m²
- 19/04/2022AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga372 m²R$ 1.800.000R$ 4.839/m²
- 31/03/2022AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 880.000R$ 3.982/m²
- 30/09/2021AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (71%)c/ vaga221 m²R$ 840.000R$ 3.801/m²
- 13/07/2021AP 93 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga372 m²R$ 1.325.000R$ 3.562/m²
- 12/07/2021AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (50%)c/ vaga221 m²R$ 898.000R$ 4.063/m²
- 21/07/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 840.000R$ 3.801/m²
- 23/12/2020AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 780.000R$ 3.529/m²
- 26/07/2019AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 840.000R$ 3.801/m²
- 17/04/2019AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 238 mil (72%)c/ vaga221 m²R$ 331.250—
- 28/03/2019AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 870.000R$ 3.937/m²
- 04/04/2018AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 825.000R$ 3.733/m²
- 04/07/2017AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 620.000R$ 2.805/m²
- 21/03/2017AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 376 mil (52%)c/ vaga221 m²R$ 720.000R$ 3.258/m²
- 22/12/2016AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 347 mil (46%)c/ vaga221 m²R$ 750.000R$ 3.394/m²
- 21/09/2016AP 93 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga372 m²R$ 1.270.000R$ 3.414/m²
- 22/10/2015AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 720.000R$ 3.258/m²
- 17/04/2015AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga221 m²R$ 790.000R$ 3.575/m²
- 16/01/2015AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (82%)c/ vaga221 m²R$ 730.000R$ 3.303/m²
- 10/10/2014AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (27%)c/ vaga221 m²R$ 750.000R$ 3.394/m²
- 15/05/2014AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 495 mil (69%)c/ vaga221 m²R$ 720.000R$ 3.258/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,1 mi
~52 unidades de 221 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.344/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.081/m² · 2 | R$ 3.066/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.868/m² · 3 | R$ 2.868/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 3.426/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.303/m² · 3 | R$ 4.095/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.404/m² · 2 | R$ 3.312/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.032/m² · 2 | R$ 3.513/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 4.461/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.869/m² · 2 | R$ 3.738/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.801/m² · 4 | R$ 4.525/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.072/m² · 3 | R$ 4.386/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.290/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 5.038/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 5.028/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 5.869/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3081%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos616%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 81% | R$ 25,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 16% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.362.113R$ 5.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Armando Lombardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 575 | Apartamento | 7 | R$ 3.524/m² | R$ 511 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 594 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 10.753/m² | R$ 839 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 23 | R$ 5.363/m² | R$ 949 mil |
| Nº 682 | Apartamento | 14 | R$ 7.137/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 20.709/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 15 | R$ 4.845/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 746 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.469/m² | R$ 97 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 54 | R$ 5.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 819 | Apartamento | 15 | R$ 6.978/m² | R$ 2,7 mi |