Rua Dom Armando Lombardi, 746 (Morumbi)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.469/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 97 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.469/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 97 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.436/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 3.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas0%
- 29/05/2026VG M75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 27/04/2026VG M 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 14/07/2025VG M 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199650% transferido28 m²R$ 50.000—
- 05/08/2024VG G 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 106.071R$ 3.315/m²
- 09/12/2022VG M77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 09/12/2022VG M 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 14/06/2022VG M 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 19/05/2021VG M 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 235.000R$ 8.393/m²
- 18/05/2021VG G 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 20.000R$ 625/m²
- 28/04/2021VG M81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 260.000R$ 9.286/m²
- 04/10/2019VG M 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 161.500R$ 5.768/m²
- 05/12/2018VG M79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 28/09/2018VG G 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 36.655R$ 1.145/m²
- 12/12/2016VG M 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 29/09/2008VG M 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 29/09/2008VG M 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 18/11/2015VG M 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 09/06/2015VG M 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 74.000R$ 2.643/m²
- 09/06/2015VG M77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 74.000R$ 2.643/m²
- 13/02/2015VG M 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
- 21/01/2015VG G 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 20.000R$ 625/m²
- 04/07/2014VG M75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 07/05/2014VG M80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 17/12/2012VG G 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 62.000R$ 1.938/m²
- 16/11/2012VG M 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 113.000R$ 4.036/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 2.179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 57 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 1.027/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.625/m² · 6 | R$ 3.625/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.643/m² · 5 | R$ 2.643/m² · 5 |
| 2016 | R$ 714/m² · 3 | R$ 714/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.001/m² · 2 | R$ 2.001/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.768/m² · 1 | R$ 5.768/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.003/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.393/m² · 3 | R$ 8.393/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.740/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 714/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.768/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.393/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5783%
- Operações societárias34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos913%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 83% | R$ 44,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,3% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 13% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6899%
- Terreno11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 99% | R$ 46,5 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 96.194R$ 3.436/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dom Armando Lombardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 575 | Apartamento | 7 | R$ 3.524/m² | R$ 511 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 594 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 10.753/m² | R$ 839 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 23 | R$ 5.363/m² | R$ 949 mil |
| Nº 682 | Apartamento | 14 | R$ 7.137/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 29 | R$ 4.099/m² | R$ 906 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 20.709/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 15 | R$ 4.845/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 54 | R$ 5.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 819 | Apartamento | 15 | R$ 6.978/m² | R$ 2,7 mi |