Rua Dom Armando Lombardi, 717 (Morumbi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.845/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 287 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.845/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (287 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.218/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.385/m² – R$ 7.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.007/m²
Financiadas36%
- 14/11/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 800 mil (64%)c/ vaga287 m²R$ 1.250.000R$ 4.355/m²
- 01/08/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga287 m²R$ 1.159.980R$ 4.042/m²
- 22/10/2024AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 530 mil (64%)c/ vaga287 m²R$ 830.000R$ 2.892/m²
- 30/07/2024AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga287 m²R$ 400.000—
- 03/06/2024AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga287 m²R$ 1.275.000R$ 4.443/m²
- 16/04/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga287 m²R$ 1.300.000R$ 4.530/m²
- 08/11/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga287 m²R$ 1.250.000R$ 4.355/m²
- 29/07/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 708 mil (62%)c/ vaga288 m²R$ 1.150.000R$ 3.993/m²
- 26/05/2022AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga287 m²R$ 1.269.000R$ 4.422/m²
- 10/09/2021AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga459 m²R$ 2.336.405R$ 5.090/m²
- 26/11/2020AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 249 mil (23%)c/ vaga287 m²R$ 1.065.000R$ 3.711/m²
- 06/06/2018AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga287 m²R$ 1.000.000R$ 3.484/m²
- 27/07/2016AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga287 m²R$ 930.000R$ 3.240/m²
- 08/09/2015AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga287 m²R$ 1.150.000R$ 4.007/m²
- 30/08/2012AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga459 m²R$ 745.000R$ 1.623/m²
- 08/04/2011AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga287 m²R$ 450.000R$ 1.568/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~27 unidades de 287 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 818 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 708 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.568/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.623/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 2.868/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 3.426/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.007/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.240/m² · 1 | R$ 3.312/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.513/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.484/m² · 1 | R$ 4.461/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.738/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.090/m² · 1 | R$ 4.525/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 4.386/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 5.290/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.443/m² · 3 | R$ 5.038/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.199/m² · 2 | R$ 5.028/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.869/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.090/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.443/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.199/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 17,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.362.113R$ 5.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Armando Lombardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 575 | Apartamento | 7 | R$ 3.524/m² | R$ 511 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 594 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 10.753/m² | R$ 839 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 23 | R$ 5.363/m² | R$ 949 mil |
| Nº 682 | Apartamento | 14 | R$ 7.137/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 29 | R$ 4.099/m² | R$ 906 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 20.709/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 746 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.469/m² | R$ 97 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 54 | R$ 5.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 819 | Apartamento | 15 | R$ 6.978/m² | R$ 2,7 mi |