Rua Dom Armando Lombardi, 819 (Morumbi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.978/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 611 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.978/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,7 mi (611 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.218/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.385/m² – R$ 7.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 4.537/m²
Financiadas11%
- 19/11/2025AP 82 BApartamento em condomínio · construído em 1993611 m²R$ 1.500.000R$ 2.455/m²
- 30/09/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993728 m²R$ 4.900.000R$ 6.731/m²
- 28/07/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993384 m²R$ 2.260.000R$ 5.885/m²
- 28/05/2021AP 32 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1993313 m²R$ 1.650.000R$ 5.272/m²
- 01/09/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993384 m²R$ 2.000.000R$ 5.208/m²
- 31/03/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993384 m²R$ 1.850.000R$ 4.818/m²
- 23/07/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,2 mi (80%)326 m²R$ 1.500.000R$ 4.601/m²
- 10/04/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993384 m²R$ 1.880.000R$ 4.896/m²
- 10/01/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993384 m²R$ 1.349.000R$ 3.513/m²
- 30/08/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993313 m²R$ 1.420.000R$ 4.537/m²
- 03/08/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993728 m²R$ 2.250.000R$ 3.091/m²
- 13/08/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993313 m²R$ 1.000.000R$ 3.195/m²
- 31/05/2012AP 82 BApartamento em condomínio · construído em 1993611 m²R$ 1.500.000R$ 2.455/m²
- 02/12/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993313 m²R$ 710.000R$ 2.268/m²
- 16/06/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993384 m²R$ 900.000R$ 2.344/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.974 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,8 mi
~35 unidades de 611 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 2.650 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.091/m² · 3 | R$ 3.066/m² · 23 |
| 2013 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 3.426/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.095/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.312/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.204/m² · 2 | R$ 3.513/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.601/m² · 1 | R$ 4.461/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.738/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.013/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.272/m² · 1 | R$ 4.525/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.386/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.885/m² · 1 | R$ 5.290/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.731/m² · 1 | R$ 5.038/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 5.028/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.869/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.885/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.731/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 26,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 228 mil |
Calculadora
R$ 1.362.113R$ 5.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Armando Lombardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 594 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 10.753/m² | R$ 839 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 23 | R$ 5.363/m² | R$ 949 mil |
| Nº 682 | Apartamento | 14 | R$ 7.137/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 29 | R$ 4.099/m² | R$ 906 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 20.709/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 15 | R$ 4.845/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 746 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.469/m² | R$ 97 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 54 | R$ 5.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 920 | Apartamento | 20 | R$ 4.931/m² | R$ 1,7 mi |