Rua Dom Armando Lombardi, 575 (Morumbi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.524/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.524/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 511 mil (145 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.218/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.385/m² – R$ 7.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas25%
- 17/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197480,27% transferido145 m²R$ 620.000—
- 17/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197419,73% transferido145 m²R$ 30.000—
- 16/06/2025apt 13Apartamento em condomínio · construído em 197482,62% transferido145 m²R$ 481.000—
- 30/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974145 m²R$ 465.000R$ 3.207/m²
- 16/06/2025Vaga de garagemApartamento em condomínio · construído em 197417,37% transferido145 m²R$ 84.000—
- 21/03/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (80%)145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 08/08/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974145 m²R$ 585.000R$ 4.034/m²
- 30/09/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (43%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 19/05/2014AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 19744,13% transferidoSFH · R$ 283 mil (55%)c/ vaga141 m²R$ 510.000—
- 19/05/2014AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 19740,86% transferidoc/ vaga141 m²R$ 40.000—
- 19/12/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974145 m²R$ 175.000R$ 1.207/m²
- 31/05/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974145 m²R$ 194.864R$ 1.344/m²
- 07/11/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (42%)145 m²R$ 475.000R$ 3.276/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~20 unidades de 145 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.344/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.066/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.275/m² · 2 | R$ 2.868/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 3.426/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.095/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 3.312/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.513/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.461/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.738/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.711/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.525/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.034/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.290/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 5.038/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 5.028/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.869/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.362.113R$ 5.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Armando Lombardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 535 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 17 | R$ 4.758/m² | R$ 823 mil |
| Nº 474 | Outros | 2 | R$ 12.473/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 498 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 790 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 7.703/m² | R$ 917 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 8.764/m² | R$ 859 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 594 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 10.753/m² | R$ 839 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 23 | R$ 5.363/m² | R$ 949 mil |
| Nº 682 | Apartamento | 14 | R$ 7.137/m² | R$ 1,4 mi |