Rua Barão Santa Eulalia, 42 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.044/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 494 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.044/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,1 mi (494 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~549 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 6.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.373/m²
Financiadas—
- 07/11/202562 AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga494 m²R$ 2.200.000R$ 4.453/m²
- 10/05/202462 AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga494 m²R$ 1.500.000R$ 3.036/m²
- 18/01/202462 AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga508 m²R$ 1.810.000R$ 3.563/m²
- 20/01/202262 AP 101E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga819 m²R$ 2.606.884R$ 3.183/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.385 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,3 mi
~61 unidades de 494 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 2.492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.306/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.522/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.327/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.686/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.823/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.863/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.244/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.183/m² · 1 | R$ 4.150/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.831/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.300/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.453/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.748/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.453/m² |
Calculadora
R$ 3.074.924R$ 5.601/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão Santa Eulalia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Apartamento | 6 | R$ 3.890/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 16 | R$ 6.034/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 22 | R$ 5.963/m² | R$ 3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 9 | R$ 2.270/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 13 | R$ 4.336/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 12 | R$ 5.375/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 10 | R$ 7.803/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 8 | R$ 6.954/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.763/m² | R$ 38 mil |