Rua Barão Santa Eulalia, 126 (Morumbi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.890/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 664 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.890/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,6 mi (664 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~549 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 6.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.298/m²
Financiadas—
- 13/02/2026APT 21 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 1,9 mi (80%)c/ vaga664 m²R$ 2.375.000R$ 3.577/m²
- 17/10/2023AP 61 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga664 m²R$ 2.180.000R$ 3.283/m²
- 26/05/2023APT 41 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga664 m²R$ 2.200.000R$ 3.313/m²
- 12/04/2017APT 81 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga664 m²R$ 2.247.415R$ 3.385/m²
- 21/08/2012APT 21 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga664 m²R$ 1.480.000R$ 2.229/m²
- 01/12/2011AP 61 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga664 m²R$ 1.450.000R$ 2.184/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~7 unidades de 664 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.327/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.686/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.823/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.863/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.244/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.150/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.298/m² · 2 | R$ 3.831/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.079/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.577/m² · 1 | R$ 6.748/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.577/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 3.074.924R$ 5.601/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão Santa Eulalia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 4 | R$ 4.044/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 16 | R$ 6.034/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 22 | R$ 5.963/m² | R$ 3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 9 | R$ 2.270/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 13 | R$ 4.336/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 12 | R$ 5.375/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 10 | R$ 7.803/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 8 | R$ 6.954/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.763/m² | R$ 38 mil |