Rua Barão Santa Eulalia, 400 (Morumbi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.803/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 604 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.803/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,7 mi (604 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~549 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 6.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 4.530/m²
Financiadas0%
- 25/05/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1985604 m²R$ 4.525.000R$ 7.492/m²
- 26/12/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1985604 m²R$ 4.300.000R$ 7.119/m²
- 19/05/2023APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1985604 m²R$ 3.500.000R$ 5.795/m²
- 28/06/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985604 m²R$ 3.925.000R$ 6.498/m²
- 30/05/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1985604 m²R$ 2.821.915R$ 4.672/m²
- 18/09/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1985604 m²R$ 2.650.000R$ 4.387/m²
- 11/12/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985604 m²R$ 2.027.539R$ 3.357/m²
- 21/12/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1985604 m²R$ 1.700.000R$ 2.815/m²
- 22/08/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1985604 m²R$ 1.700.000R$ 2.815/m²
- 24/08/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1985604 m²R$ 1.365.000R$ 2.260/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311,1 mi
~66 unidades de 604 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.500 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.537/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.387/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.672/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.823/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.863/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.244/m² · 11 |
| 2022 | R$ 6.498/m² · 1 | R$ 4.150/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.795/m² · 1 | R$ 3.831/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.119/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.492/m² · 1 | R$ 6.748/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.498/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.119/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.492/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 28,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 673 mil |
Calculadora
R$ 3.074.924R$ 5.601/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão Santa Eulalia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 4 | R$ 4.044/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 6 | R$ 3.890/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 16 | R$ 6.034/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 22 | R$ 5.963/m² | R$ 3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 9 | R$ 2.270/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 13 | R$ 4.336/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 12 | R$ 5.375/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 8 | R$ 6.954/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.763/m² | R$ 38 mil |