Rua Barão Santa Eulalia, 170 (Morumbi)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.963/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
489 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 0
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.963/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 3 mi (489 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²
Unidade típica
R$ 3,1 mi
~549 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 6.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 3.521/m²
Financiadas0%
  1. 19/06/2026AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 02/03/2026AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 3.300.000R$ 6.748/m²
  3. 11/08/2021AP 92 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 2.570.000R$ 5.256/m²
  4. 17/06/2021AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 2.350.000R$ 4.806/m²
  5. 12/05/2021AP 162 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.600.000R$ 3.272/m²
  6. 15/02/2021AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 2.150.000R$ 4.397/m²
  7. 10/02/2021AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoc/ vaga489 m²R$ 55.000—
  8. 12/11/2020AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 2.042.000R$ 4.176/m²
  9. 27/10/2020AP 222 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga873 m²R$ 3.100.000R$ 3.551/m²
  10. 26/03/2020AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.722.000R$ 3.521/m²
  11. 23/12/2019AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.875.000R$ 3.834/m²
  12. 21/03/2016AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 700.000R$ 1.431/m²
  13. 06/01/2016AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 2.100.000R$ 4.294/m²
  14. 29/09/2015AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.850.000R$ 3.783/m²
  15. 24/08/2015AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 2.400.000R$ 4.908/m²
  16. 14/01/2014AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.750.000R$ 3.579/m²
  17. 10/05/2012AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.550.000R$ 3.170/m²
  18. 03/02/2012AP 221 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga873 m²R$ 2.650.000R$ 3.036/m²
  19. 08/11/2011AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.290.000R$ 2.638/m²
  20. 29/08/2011AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.400.000R$ 2.863/m²
  21. 10/08/2011AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.175.000R$ 2.403/m²
  22. 26/05/2011AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.000.000R$ 2.045/m²
  23. 28/03/2011AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.150.000R$ 2.352/m²
  24. 05/01/2011AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga489 m²R$ 1.055.000R$ 2.157/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.840 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mi
~122 unidades de 489 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 2.986 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.377/m² · 6R$ 2.306/m² · 12
2012R$ 3.103/m² · 2R$ 2.522/m² · 10
2013—R$ 3.327/m² · 6
2014R$ 3.579/m² · 1R$ 3.579/m² · 3
2015R$ 4.346/m² · 2R$ 4.085/m² · 4
2016R$ 2.863/m² · 2R$ 3.217/m² · 6
2017—R$ 3.106/m² · 5
2018—R$ 3.686/m² · 3
2019R$ 3.834/m² · 1R$ 3.823/m² · 4
2020R$ 3.551/m² · 3R$ 3.863/m² · 6
2021R$ 4.601/m² · 4R$ 4.244/m² · 11
2022—R$ 4.150/m² · 10
2023—R$ 3.831/m² · 10
2024—R$ 5.079/m² · 10
2025—R$ 4.261/m² · 2
2026R$ 3.374/m² · 2R$ 6.748/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20112014201620202026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.377/m²
20122 vendas · R$ 3.103/m²
20141 vendas · R$ 3.579/m²
20152 vendas · R$ 4.346/m²
20162 vendas · R$ 2.863/m²
20191 vendas · R$ 3.834/m²
20203 vendas · R$ 3.551/m²
20214 vendas · R$ 4.601/m²
20262 vendas · R$ 3.374/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Execuções, leilões e retomadas27,1%
  • Operações societárias27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 40,8 mi
Execuções, leilões e retomadas27,1%R$ 2,7 mi
Operações societárias27,1%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 3.074.924R$ 5.601/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão Santa Eulalia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Apartamento4R$ 4.044/m²R$ 2,1 mi
Nº 126Apartamento6R$ 3.890/m²R$ 2,6 mi
Nº 150Apartamento16R$ 6.034/m²R$ 2,9 mi
Nº 231Apartamento9R$ 2.270/m²R$ 1,4 mi
Nº 300Apartamento13R$ 4.336/m²R$ 3,7 mi
Nº 350Apartamento12R$ 5.375/m²R$ 2,8 mi
Nº 400Apartamento10R$ 7.803/m²R$ 4,7 mi
Nº 450Apartamento8R$ 6.954/m²R$ 7,7 mi
Nº 500Vaga de garagem16R$ 1.763/m²R$ 38 mil

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