Rua Barão Santa Eulalia, 350 (Morumbi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.375/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 529 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.375/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,8 mi (529 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~549 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 6.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 4.064/m²
Financiadas10%
- 03/11/2023AP 70 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga529 m²R$ 2.400.000R$ 4.537/m²
- 03/08/2023AP.40 - 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 516 mil (20%)c/ vaga529 m²R$ 2.550.000R$ 4.820/m²
- 07/08/2023AP 10 - 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga529 m²R$ 1.610.200R$ 3.044/m²
- 25/07/2023AP 110 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga768 m²R$ 4.150.000R$ 5.404/m²
- 20/09/2022AP 80 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga529 m²R$ 2.620.000R$ 4.953/m²
- 29/07/2022AP 30 - 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga529 m²R$ 1.900.000R$ 3.592/m²
- 27/06/2022AP 50 - 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga529 m²R$ 2.200.000R$ 4.159/m²
- 13/11/2020AP 60 4 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga529 m²R$ 2.400.000R$ 4.537/m²
- 09/09/2019AP 20 4 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga529 m²R$ 2.100.000R$ 3.970/m²
- 14/11/2018AP 80 4 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga529 m²R$ 1.950.000R$ 3.686/m²
- 12/08/2014AP 80 4 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga529 m²R$ 700.000—
- 14/10/2013AP 110 4 VAGApartamento em condomínio · construído em 1984768 m²R$ 1.750.000R$ 2.279/m²
- 07/11/2011AP 60 4 VAApartamento em condomínio · construído em 1984529 m²R$ 601.875R$ 1.138/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.038 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,9 mi
~58 unidades de 529 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 2.955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 516 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.138/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.522/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.279/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.686/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.970/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.244/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.159/m² · 3 | R$ 4.150/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.679/m² · 4 | R$ 3.831/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.079/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.748/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 21,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 26,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 3.074.924R$ 5.601/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão Santa Eulalia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 4 | R$ 4.044/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 6 | R$ 3.890/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 16 | R$ 6.034/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 22 | R$ 5.963/m² | R$ 3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 9 | R$ 2.270/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 13 | R$ 4.336/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 10 | R$ 7.803/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 8 | R$ 6.954/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.763/m² | R$ 38 mil |