Rua Barão Santa Eulalia, 231 (Morumbi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.270/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 616 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.270/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,4 mi (616 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~549 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 6.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.175/m²
Financiadas0%
- 26/12/2023AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga616 m²R$ 790.000R$ 1.282/m²
- 10/11/2023AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 198210% transferidoc/ vaga616 m²R$ 220.000—
- 24/08/2023AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 198210% transferidoc/ vaga616 m²R$ 220.000—
- 23/03/2023AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga616 m²R$ 720.000R$ 1.169/m²
- 21/09/2022AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga616 m²R$ 1.500.000R$ 2.435/m²
- 01/12/2021AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga616 m²R$ 1.881.909R$ 3.055/m²
- 29/01/2020AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga616 m²R$ 2.000.000R$ 3.247/m²
- 28/10/2016AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga616 m²R$ 1.800.000R$ 2.922/m²
- 26/09/2014AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga616 m²R$ 1.340.000R$ 2.175/m²
- 16/11/2012AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga616 m²R$ 480.000R$ 779/m²
- 21/06/2011AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga616 m²R$ 980.000R$ 1.591/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.189 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~20 unidades de 616 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 968 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 12 |
| 2012 | R$ 779/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.327/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.175/m² · 1 | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.686/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.823/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.055/m² · 1 | R$ 4.244/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 4.150/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.226/m² · 2 | R$ 3.831/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.079/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.748/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 779/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.226/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 3.074.924R$ 5.601/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão Santa Eulalia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 4 | R$ 4.044/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 6 | R$ 3.890/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 16 | R$ 6.034/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 22 | R$ 5.963/m² | R$ 3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 13 | R$ 4.336/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 12 | R$ 5.375/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 10 | R$ 7.803/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 8 | R$ 6.954/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.763/m² | R$ 38 mil |