Rua Barão Santa Eulalia, 300 (Morumbi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.336/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 848 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.336/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3,7 mi (848 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~549 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 6.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 2.948/m²
Financiadas0%
- 04/07/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979848 m²R$ 3.450.000R$ 4.068/m²
- 12/08/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1979848 m²R$ 2.800.000R$ 3.302/m²
- 06/05/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1979848 m²R$ 3.650.000R$ 4.304/m²
- 19/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979848 m²R$ 3.150.000R$ 3.715/m²
- 08/11/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1979848 m²R$ 1.950.000R$ 2.300/m²
- 03/10/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1979865 m²R$ 2.300.000R$ 2.659/m²
- 30/05/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979848 m²R$ 3.103.430R$ 3.660/m²
- 25/11/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979848 m²R$ 2.955.270R$ 3.485/m²
- 19/05/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1979848 m²R$ 2.500.000R$ 2.948/m²
- 23/12/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979848 m²R$ 929.000R$ 1.096/m²
- 14/09/2012AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga848 m²R$ 1.800.000R$ 2.123/m²
- 18/05/2012AP 201Apartamento em condomínio · construído em 19791.555 m²R$ 2.515.000R$ 1.617/m²
- 17/04/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979848 m²R$ 1.800.000R$ 2.123/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.972 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205,9 mi
~56 unidades de 848 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 2.366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.306/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.123/m² · 3 | R$ 2.522/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.096/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.217/m² · 2 | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.159/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.686/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.863/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.715/m² · 1 | R$ 4.244/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.150/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.831/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.803/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.748/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 32,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 3.074.924R$ 5.601/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão Santa Eulalia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 4 | R$ 4.044/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 6 | R$ 3.890/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 16 | R$ 6.034/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 22 | R$ 5.963/m² | R$ 3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 9 | R$ 2.270/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 12 | R$ 5.375/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 10 | R$ 7.803/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 8 | R$ 6.954/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.763/m² | R$ 38 mil |