Avenida Barão de Campos Gerais, 81 (Morumbi)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.088/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 392 mil
96 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.088/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 392 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.604/m²
Financiadas33%
  1. 08/01/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (27%)96 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
  2. 05/09/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 296 mil (80%)96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
  3. 11/10/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 266 mil (76%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  4. 09/08/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
  5. 10/04/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  6. 14/02/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  7. 16/05/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  8. 01/04/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 192 mil (80%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
  9. 21/01/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  10. 27/11/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 145.000R$ 1.510/m²
  11. 03/10/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (47%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  12. 13/09/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 300.800R$ 3.133/m²
  13. 15/06/2018APTO 82 8 ANApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  14. 19/07/2017APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  15. 23/06/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
  16. 17/11/2015APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (80%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  17. 20/10/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 103.000R$ 1.073/m²
  18. 18/09/2015APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 182 mil (70%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  19. 18/09/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
  20. 11/09/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 36.450R$ 380/m²
  21. 28/07/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 302.000R$ 3.146/m²
  22. 28/11/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  23. 07/11/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (75%)96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
  24. 18/11/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
  25. 31/10/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,1 mi
~92 unidades de 96 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 924 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.901/m² · 8R$ 1.859/m² · 18
2012R$ 2.760/m² · 1R$ 1.937/m² · 12
2013R$ 3.229/m² · 1R$ 2.188/m² · 14
2014—R$ 3.288/m² · 4
2015R$ 2.240/m² · 6R$ 2.708/m² · 13
2016—R$ 3.059/m² · 5
2017R$ 2.604/m² · 2R$ 2.396/m² · 5
2018R$ 2.083/m² · 1R$ 3.101/m² · 2
2019R$ 3.125/m² · 3R$ 2.271/m² · 12
2020R$ 2.604/m² · 1R$ 2.604/m² · 7
2021R$ 2.500/m² · 1R$ 3.412/m² · 10
2022—R$ 2.915/m² · 9
2023R$ 3.281/m² · 1R$ 3.445/m² · 14
2024R$ 3.516/m² · 4R$ 3.036/m² · 19
2025R$ 3.854/m² · 1R$ 3.334/m² · 14
2026R$ 4.271/m² · 1R$ 4.017/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2011201320172019202120242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.901/m²
20121 vendas · R$ 2.760/m²
20131 vendas · R$ 3.229/m²
20156 vendas · R$ 2.240/m²
20172 vendas · R$ 2.604/m²
20181 vendas · R$ 2.083/m²
20193 vendas · R$ 3.125/m²
20201 vendas · R$ 2.604/m²
20211 vendas · R$ 2.500/m²
20231 vendas · R$ 3.281/m²
20244 vendas · R$ 3.516/m²
20251 vendas · R$ 3.854/m²
20261 vendas · R$ 4.271/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1467%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3186%
  • Cessões de direitos25,6%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
  • Operações societárias12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3186%R$ 7,6 mi
Cessões de direitos25,6%R$ 162 mil
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 205 mil
Operações societárias12,8%R$ 324 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 323 mil

Calculadora

R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento16R$ 3.630/m²R$ 1,1 mi
Nº 63Apartamento8R$ 2.280/m²R$ 1,1 mi
Nº 74Apartamento5R$ 4.723/m²R$ 3,6 mi
Nº 111Apartamento11R$ 2.979/m²R$ 1,5 mi
Nº 116Vaga de garagem26R$ 1.892/m²R$ 70 mil
Nº 133Apartamento5R$ 2.520/m²R$ 1,1 mi
Nº 153Casa1R$ 8.852/m²R$ 1,9 mi
Nº 162Apartamento13R$ 4.674/m²R$ 1,1 mi
Nº 173Apartamento8R$ 4.203/m²R$ 2,3 mi
Nº 193Apartamento11R$ 5.272/m²R$ 1 mi

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