Avenida Barão de Campos Gerais, 162 (Morumbi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.674/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
238 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.674/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (238 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas30%
  1. 14/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
  2. 19/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980238 m²R$ 1.025.000R$ 4.307/m²
  3. 14/06/2024AP. 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 629 mil (64%)238 m²R$ 980.000R$ 4.118/m²
  4. 11/12/2023AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 198087,5% transferido238 m²R$ 175.000—
  5. 17/05/2022AP. 53 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 517 mil (86%)c/ vaga238 m²R$ 600.000R$ 2.521/m²
  6. 14/12/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (49%)238 m²R$ 820.000R$ 3.445/m²
  7. 18/09/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido240 m²R$ 425.000—
  8. 14/02/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido240 m²R$ 579.679—
  9. 16/12/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980238 m²R$ 260.000R$ 1.092/m²
  10. 30/10/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980346 m²R$ 1.425.000R$ 4.118/m²
  11. 28/11/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
  12. 08/11/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1980240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
  13. 22/07/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980238 m²R$ 700.000R$ 2.941/m²
  14. 19/06/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980238 m²R$ 186.729R$ 785/m²
  15. 30/03/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980240 m²R$ 620.000R$ 2.583/m²
  16. 31/03/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980240 m²R$ 450.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.012 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 238 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 4.509 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 517 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.875/m² · 1R$ 1.859/m² · 18
2012R$ 2.583/m² · 1R$ 1.937/m² · 12
2013R$ 2.941/m² · 3R$ 2.188/m² · 14
2014R$ 3.333/m² · 1R$ 3.288/m² · 4
2015—R$ 2.708/m² · 13
2016—R$ 3.059/m² · 5
2017—R$ 2.396/m² · 5
2018R$ 4.118/m² · 1R$ 3.101/m² · 2
2019R$ 1.092/m² · 1R$ 2.271/m² · 12
2020R$ 3.445/m² · 1R$ 2.604/m² · 7
2021—R$ 3.412/m² · 10
2022R$ 2.521/m² · 1R$ 2.915/m² · 9
2023—R$ 3.445/m² · 14
2024R$ 4.118/m² · 1R$ 3.036/m² · 19
2025R$ 4.307/m² · 1R$ 3.334/m² · 14
2026R$ 3.333/m² · 1R$ 4.017/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132018202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.875/m²
20121 vendas · R$ 2.583/m²
20133 vendas · R$ 2.941/m²
20141 vendas · R$ 3.333/m²
20181 vendas · R$ 4.118/m²
20191 vendas · R$ 1.092/m²
20201 vendas · R$ 3.445/m²
20221 vendas · R$ 2.521/m²
20241 vendas · R$ 4.118/m²
20251 vendas · R$ 4.307/m²
20261 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Consórcio110%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 1,8 mi
Consórcio110%R$ 600 mil
Sem financiamento informado770%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento16R$ 3.630/m²R$ 1,1 mi
Nº 63Apartamento8R$ 2.280/m²R$ 1,1 mi
Nº 74Apartamento5R$ 4.723/m²R$ 3,6 mi
Nº 81Apartamento30R$ 4.088/m²R$ 392 mil
Nº 111Apartamento11R$ 2.979/m²R$ 1,5 mi
Nº 116Vaga de garagem26R$ 1.892/m²R$ 70 mil
Nº 133Apartamento5R$ 2.520/m²R$ 1,1 mi
Nº 153Casa1R$ 8.852/m²R$ 1,9 mi
Nº 173Apartamento8R$ 4.203/m²R$ 2,3 mi
Nº 193Apartamento11R$ 5.272/m²R$ 1 mi

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