Avenida Barão de Campos Gerais, 35 (Morumbi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.630/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.630/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (318 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.253/m²
Financiadas18%
- 19/11/2025AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga420 m²R$ 900.000R$ 2.143/m²
- 14/03/2025AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga216 m²R$ 1.100.000R$ 5.093/m²
- 03/02/2025AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
- 06/12/2023AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 575 mil (38%)c/ vaga420 m²R$ 1.500.000R$ 3.571/m²
- 29/03/2023AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
- 21/09/2022AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga216 m²R$ 760.000R$ 3.519/m²
- 17/05/2021AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga216 m²R$ 615.000R$ 2.847/m²
- 15/09/2020AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga216 m²R$ 500.000R$ 2.315/m²
- 24/07/2020AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga216 m²R$ 450.000R$ 2.083/m²
- 09/08/2019AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga216 m²R$ 435.000R$ 2.014/m²
- 13/12/2017AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga216 m²R$ 233.500R$ 1.081/m²
- 11/07/2014AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga420 m²R$ 1.600.000R$ 3.810/m²
- 31/10/2013AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga216 m²R$ 450.000R$ 2.083/m²
- 27/03/2013AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga420 m²R$ 920.000R$ 2.190/m²
- 08/01/2013AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19836,25% transferidoSFH · R$ 295 mil (76%)c/ vaga216 m²R$ 390.000—
- 26/09/2012AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga216 m²R$ 125.000R$ 579/m²
- 12/06/2012AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 329 mil (76%)c/ vaga216 m²R$ 435.000R$ 2.014/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~7 unidades de 318 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.859/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.296/m² · 2 | R$ 1.937/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.137/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.288/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.708/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.059/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 2.396/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.101/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.014/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 2.604/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.847/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.175/m² · 2 | R$ 3.445/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 3.334/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 4.017/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 11,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 8 | R$ 2.280/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 5 | R$ 4.723/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 30 | R$ 4.088/m² | R$ 392 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 11 | R$ 2.979/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 116 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.892/m² | R$ 70 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 5 | R$ 2.520/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.852/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 13 | R$ 4.674/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 8 | R$ 4.203/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 11 | R$ 5.272/m² | R$ 1 mi |