Avenida Barão de Campos Gerais, 74 (Morumbi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 4.723/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,6 mi
765 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 3,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.723/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,6 mi (765 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 3.922/m²
Financiadas20%
  1. 10/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 2,8 mi (72%)765 m²R$ 3.900.000R$ 5.098/m²
  2. 28/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994765 m²R$ 2.350.000R$ 3.072/m²
  3. 12/03/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994765 m²R$ 3.000.000R$ 3.922/m²
  4. 22/12/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994765 m²R$ 3.225.000R$ 4.216/m²
  5. 04/03/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994765 m²R$ 2.483.737R$ 3.247/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,9 mi
~21 unidades de 765 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.058 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.859/m² · 18
2012—R$ 1.937/m² · 12
2013—R$ 2.188/m² · 14
2014—R$ 3.288/m² · 4
2015R$ 3.247/m² · 1R$ 2.708/m² · 13
2016—R$ 3.059/m² · 5
2017—R$ 2.396/m² · 5
2018—R$ 3.101/m² · 2
2019—R$ 2.271/m² · 12
2020—R$ 2.604/m² · 7
2021—R$ 3.412/m² · 10
2022—R$ 2.915/m² · 9
2023R$ 4.216/m² · 1R$ 3.445/m² · 14
2024R$ 3.922/m² · 1R$ 3.036/m² · 19
2025R$ 3.072/m² · 1R$ 3.334/m² · 14
2026R$ 5.098/m² · 1R$ 4.017/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20152023202420252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 3.247/m²
20231 vendas · R$ 4.216/m²
20241 vendas · R$ 3.922/m²
20251 vendas · R$ 3.072/m²
20261 vendas · R$ 5.098/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros120%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado480%R$ 11,1 mi

Calculadora

R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento16R$ 3.630/m²R$ 1,1 mi
Nº 63Apartamento8R$ 2.280/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Apartamento30R$ 4.088/m²R$ 392 mil
Nº 111Apartamento11R$ 2.979/m²R$ 1,5 mi
Nº 116Vaga de garagem26R$ 1.892/m²R$ 70 mil
Nº 133Apartamento5R$ 2.520/m²R$ 1,1 mi
Nº 153Casa1R$ 8.852/m²R$ 1,9 mi
Nº 162Apartamento13R$ 4.674/m²R$ 1,1 mi
Nº 173Apartamento8R$ 4.203/m²R$ 2,3 mi
Nº 193Apartamento11R$ 5.272/m²R$ 1 mi

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