Avenida Barão de Campos Gerais, 133 (Morumbi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.520/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 423 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.520/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (423 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.364/m²
Financiadas—
- 24/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983423 m²R$ 2.315.000R$ 5.473/m²
- 09/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983423 m²R$ 1.000.000R$ 2.364/m²
- 10/06/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 662 mil (77%)423 m²R$ 860.000R$ 2.033/m²
- 02/06/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983423 m²R$ 1.033.000R$ 2.442/m²
- 29/09/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983423 m²R$ 725.000R$ 1.714/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 423 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.978 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 662 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.937/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.288/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.708/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.059/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.396/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.101/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.271/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.604/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.412/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.915/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 3.445/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 3.334/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.473/m² · 1 | R$ 4.017/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.473/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 7,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 417 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Residencial horizontal225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 25% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 16 | R$ 3.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 8 | R$ 2.280/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 5 | R$ 4.723/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 30 | R$ 4.088/m² | R$ 392 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 11 | R$ 2.979/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 116 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.892/m² | R$ 70 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.852/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 13 | R$ 4.674/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 8 | R$ 4.203/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 11 | R$ 5.272/m² | R$ 1 mi |