Avenida Barão de Campos Gerais, 111 (Morumbi)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.979/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
487 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.979/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (487 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 1.971/m²
Financiadas33%
  1. 14/04/2025AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga487 m²R$ 1.400.000R$ 2.875/m²
  2. 20/12/2024AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga487 m²R$ 1.400.000R$ 2.875/m²
  3. 12/12/2024AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga487 m²R$ 1.300.000R$ 2.669/m²
  4. 07/02/2024AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga487 m²R$ 950.000R$ 1.951/m²
  5. 09/01/2024AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga802 m²R$ 1.120.000R$ 1.397/m²
  6. 22/06/2022AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga802 m²R$ 707.000R$ 882/m²
  7. 30/06/2022AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga487 m²R$ 600.000R$ 1.232/m²
  8. 03/05/2022AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 465 mil (86%)c/ vaga487 m²R$ 540.000R$ 1.109/m²
  9. 19/03/2019AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 760 mil (79%)c/ vaga487 m²R$ 960.000R$ 1.971/m²
  10. 13/02/2014AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga802 m²R$ 2.600.000R$ 3.242/m²
  11. 17/06/2013AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga487 m²R$ 1.150.000R$ 2.361/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~18 unidades de 487 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 985 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.859/m² · 18
2012—R$ 1.937/m² · 12
2013R$ 2.361/m² · 1R$ 2.188/m² · 14
2014R$ 3.242/m² · 1R$ 3.288/m² · 4
2015—R$ 2.708/m² · 13
2016—R$ 3.059/m² · 5
2017—R$ 2.396/m² · 5
2018—R$ 3.101/m² · 2
2019R$ 1.971/m² · 1R$ 2.271/m² · 12
2020—R$ 2.604/m² · 7
2021—R$ 3.412/m² · 10
2022R$ 1.109/m² · 3R$ 2.915/m² · 9
2023—R$ 3.445/m² · 14
2024R$ 2.310/m² · 4R$ 3.036/m² · 19
2025R$ 2.875/m² · 1R$ 3.334/m² · 14
2026—R$ 4.017/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420132014201920224 vendas20242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.361/m²
20141 vendas · R$ 3.242/m²
20191 vendas · R$ 1.971/m²
20223 vendas · R$ 1.109/m²
20244 vendas · R$ 2.310/m²
20251 vendas · R$ 2.875/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado667%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 12,7 mi
Execuções, leilões e retomadas215%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento16R$ 3.630/m²R$ 1,1 mi
Nº 63Apartamento8R$ 2.280/m²R$ 1,1 mi
Nº 74Apartamento5R$ 4.723/m²R$ 3,6 mi
Nº 81Apartamento30R$ 4.088/m²R$ 392 mil
Nº 116Vaga de garagem26R$ 1.892/m²R$ 70 mil
Nº 133Apartamento5R$ 2.520/m²R$ 1,1 mi
Nº 153Casa1R$ 8.852/m²R$ 1,9 mi
Nº 162Apartamento13R$ 4.674/m²R$ 1,1 mi
Nº 173Apartamento8R$ 4.203/m²R$ 2,3 mi
Nº 193Apartamento11R$ 5.272/m²R$ 1 mi

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