Avenida Barão de Campos Gerais, 63 (Morumbi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.280/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
465 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.280/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (465 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 2.585/m²
Financiadas0%
  1. 17/06/2026AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga465 m²R$ 1.750.000R$ 3.763/m²
  2. 25/11/2025AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga465 m²R$ 950.000R$ 2.043/m²
  3. 17/12/2024AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga465 m²R$ 950.000R$ 2.043/m²
  4. 12/12/2022AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga465 m²R$ 2.000.000R$ 4.301/m²
  5. 26/11/2021AP 131 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga683 m²R$ 2.800.000R$ 4.100/m²
  6. 01/12/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga465 m²R$ 1.454.274R$ 3.127/m²
  7. 28/02/2017AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 198825% transferidoc/ vaga465 m²R$ 240.000—
  8. 14/11/2012AP 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga465 m²R$ 865.000R$ 1.860/m²
  9. 09/08/2012AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga465 m²R$ 950.000R$ 2.043/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~9 unidades de 465 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 309 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.859/m² · 18
2012R$ 1.952/m² · 2R$ 1.937/m² · 12
2013—R$ 2.188/m² · 14
2014—R$ 3.288/m² · 4
2015—R$ 2.708/m² · 13
2016—R$ 3.059/m² · 5
2017—R$ 2.396/m² · 5
2018—R$ 3.101/m² · 2
2019—R$ 2.271/m² · 12
2020R$ 3.127/m² · 1R$ 2.604/m² · 7
2021R$ 4.100/m² · 1R$ 3.412/m² · 10
2022R$ 4.301/m² · 1R$ 2.915/m² · 9
2023—R$ 3.445/m² · 14
2024R$ 2.043/m² · 1R$ 3.036/m² · 19
2025R$ 2.043/m² · 1R$ 3.334/m² · 14
2026R$ 3.763/m² · 1R$ 4.017/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012202020212022202420252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.952/m²
20201 vendas · R$ 3.127/m²
20211 vendas · R$ 4.100/m²
20221 vendas · R$ 4.301/m²
20241 vendas · R$ 2.043/m²
20251 vendas · R$ 2.043/m²
20261 vendas · R$ 3.763/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 12 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 253 mil

Calculadora

R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento16R$ 3.630/m²R$ 1,1 mi
Nº 74Apartamento5R$ 4.723/m²R$ 3,6 mi
Nº 81Apartamento30R$ 4.088/m²R$ 392 mil
Nº 111Apartamento11R$ 2.979/m²R$ 1,5 mi
Nº 116Vaga de garagem26R$ 1.892/m²R$ 70 mil
Nº 133Apartamento5R$ 2.520/m²R$ 1,1 mi
Nº 153Casa1R$ 8.852/m²R$ 1,9 mi
Nº 162Apartamento13R$ 4.674/m²R$ 1,1 mi
Nº 173Apartamento8R$ 4.203/m²R$ 2,3 mi
Nº 193Apartamento11R$ 5.272/m²R$ 1 mi

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