Avenida Barão de Campos Gerais, 193 (Morumbi)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.272/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
273 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.272/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (273 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.297/m²
Financiadas18%
  1. 16/06/2025AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga191 m²R$ 950.000R$ 4.974/m²
  2. 16/10/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991191 m²R$ 850.000R$ 4.450/m²
  3. 18/09/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 895 mil (99%)273 m²R$ 900.000R$ 3.297/m²
  4. 25/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (62%)273 m²R$ 650.000R$ 2.381/m²
  5. 11/11/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1991273 m²R$ 1.130.000R$ 4.139/m²
  6. 24/05/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1991499 m²R$ 1.530.000R$ 3.066/m²
  7. 11/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199166,67% transferido273 m²R$ 533.333—
  8. 04/06/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1991273 m²R$ 378.000R$ 1.385/m²
  9. 27/10/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1991273 m²R$ 950.000R$ 3.480/m²
  10. 28/04/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991499 m²R$ 1.175.000R$ 2.355/m²
  11. 20/03/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199133,34% transferido273 m²R$ 230.000—
  12. 15/10/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991273 m²R$ 1.020.000R$ 3.736/m²
  13. 31/10/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1991273 m²R$ 565.000R$ 2.070/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.037 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,1 mi
~31 unidades de 273 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 966 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 648 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.859/m² · 18
2012R$ 2.070/m² · 1R$ 1.937/m² · 12
2013R$ 3.736/m² · 1R$ 2.188/m² · 14
2014—R$ 3.288/m² · 4
2015R$ 2.355/m² · 1R$ 2.708/m² · 13
2016R$ 3.480/m² · 1R$ 3.059/m² · 5
2017—R$ 2.396/m² · 5
2018—R$ 3.101/m² · 2
2019R$ 1.385/m² · 1R$ 2.271/m² · 12
2020—R$ 2.604/m² · 7
2021R$ 3.603/m² · 2R$ 3.412/m² · 10
2022—R$ 2.915/m² · 9
2023R$ 3.297/m² · 3R$ 3.445/m² · 14
2024—R$ 3.036/m² · 19
2025R$ 4.974/m² · 1R$ 3.334/m² · 14
2026—R$ 4.017/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520193 vendas20232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.070/m²
20131 vendas · R$ 3.736/m²
20151 vendas · R$ 2.355/m²
20161 vendas · R$ 3.480/m²
20191 vendas · R$ 1.385/m²
20212 vendas · R$ 3.603/m²
20233 vendas · R$ 3.297/m²
20251 vendas · R$ 4.974/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Sem financiamento informado982%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado982%R$ 7,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 10,9 mi
Execuções, leilões e retomadas17,1%R$ 345 mil

Calculadora

R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Apartamento8R$ 2.280/m²R$ 1,1 mi
Nº 74Apartamento5R$ 4.723/m²R$ 3,6 mi
Nº 81Apartamento30R$ 4.088/m²R$ 392 mil
Nº 111Apartamento11R$ 2.979/m²R$ 1,5 mi
Nº 116Vaga de garagem26R$ 1.892/m²R$ 70 mil
Nº 133Apartamento5R$ 2.520/m²R$ 1,1 mi
Nº 153Casa1R$ 8.852/m²R$ 1,9 mi
Nº 162Apartamento13R$ 4.674/m²R$ 1,1 mi
Nº 173Apartamento8R$ 4.203/m²R$ 2,3 mi
Nº 314Apartamento4R$ 3.607/m²R$ 3 mi

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