Avenida Barão de Campos Gerais, 314 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 568 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.607/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 824 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 568 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.607/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3 mi (824 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.245/m²
Financiadas—
- 31/07/2023AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga824 m²R$ 3.000.000R$ 3.641/m²
- 17/12/2019AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga824 m²R$ 2.200.000R$ 2.670/m²
- 18/10/2013AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga824 m²R$ 1.500.000R$ 1.820/m²
- 17/10/2013AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga824 m²R$ 1.500.000R$ 1.820/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.702 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,7 mi
~47 unidades de 824 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.859/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.937/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.820/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.288/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.708/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.059/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.396/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.101/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.604/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.412/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.915/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 3.445/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 3.334/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 4.017/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 568 mil |
Calculadora
R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Apartamento | 5 | R$ 2.520/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.852/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 13 | R$ 4.674/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 8 | R$ 4.203/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 11 | R$ 5.272/m² | R$ 1 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 10.752/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 240 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 748 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.967/m² | R$ 853 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 900 mil |