Rua Cd Prates (Mooca)
A Prefeitura registrou 120 compras e vendas na Rua Cd Prates, na Mooca, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.092/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 559, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.092/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 120
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 555 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.555/m²6 vendas · mediana R$ 953 mil (194 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.171/m² – R$ 6.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 4.658/m²
Financiadas24%
- 03/08/2026Rua Cd Prates, 534PRÉDIO e TERRENOResidência · construído em 2015146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
- 13/03/2026Rua Cd Prates, 873CasaResidência · construído em 1958184 m²R$ 833.000R$ 4.527/m²
- 13/03/2026Rua Cd Prates, 68CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196625% transferido200 m²R$ 300.000—
- 29/09/2025Rua Cd Prates, 301CasaResidência · construído em 1985293 m²R$ 1.450.000R$ 4.949/m²
- 29/09/2025Rua Cd Prates, 289ESQUINA COM RUAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954204 m²R$ 980.000R$ 4.804/m²
- 23/08/2024Rua Cd Prates, 874CasaResidência · construído em 1979294 m²R$ 1.800.000R$ 6.122/m²
- 07/12/2023Rua Cd Prates, 753CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (24%)120 m²R$ 625.000R$ 5.208/m²
- 26/05/2023Rua Cd Prates, 957977,979 E 985Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970200 m²R$ 670.000R$ 3.350/m²
- 05/04/2023Rua Cd Prates, 258CasaResidência · construído em 2007294 m²R$ 1.450.000R$ 4.932/m²
- 02/03/2023Rua Cd Prates, 795CasaResidência · construído em 1988425 m²R$ 1.625.000R$ 3.824/m²
- 03/11/2022Rua Cd Prates, 401CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 408.000R$ 4.295/m²
- 24/10/2022Rua Cd Prates, 420CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 1 mi (67%)322 m²R$ 1.500.000R$ 4.658/m²
- 17/05/2022Rua Cd Prates, 771CasaResidência · construído em 1967194 m²R$ 3.500.000R$ 18.041/m²
- 26/05/2022Rua Cd Prates, 692CasaResidência · construído em 1970192 m²R$ 1.330.000R$ 6.927/m²
- 09/03/2022Rua Cd Prates, 651CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 553 mil (53%)253 m²R$ 1.050.000R$ 4.150/m²
- 08/11/2021Rua Cd Prates, 434CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 690 mil (83%)172 m²R$ 830.000R$ 4.826/m²
- 30/08/2021Rua Cd Prates, 405CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 443 mil (82%)120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 12/02/2021Rua Cd Prates, 781CasaResidência · construído em 1970315 m²R$ 1.000.000R$ 3.175/m²
- 23/02/2021Rua Cd Prates, 840CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 90.000—
- 15/12/2020Rua Cd Prates, 469CasaResidência · construído em 1971131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 24/11/2020Rua Cd Prates, 237CasaResidência · construído em 1969178 m²R$ 790.000R$ 4.438/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
26 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 2.809/m² · 2 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 2.812/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 6.282/m² · 4 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 5.582/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 3.898/m² · 2 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.658/m² · 5 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 4.378/m² · 4 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 4.876/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 5.175/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.282/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.582/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.876/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.175/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691916%
- Anos 702118%
- Anos 8075,9%
- Anos 901613%
- 2000–20091210%
- 2010 em diante4437%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 16% | R$ 12,3 mi |
| Anos 70 | 21 | 18% | R$ 11,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 5,9% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 16 | 13% | R$ 10,3 mi |
| 2000–2009 | 12 | 10% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 44 | 37% | R$ 24,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2430%
- Consórcio22,5%
- Sem financiamento informado5568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 30% | R$ 17 mi |
| Consórcio | 2 | 2,5% | R$ 458 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 68% | R$ 40,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10386%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Operações societárias86,7%
- Partilhas e divisões32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos43,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 86% | R$ 67 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 8 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,5% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,3% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4739%
- Residencial horizontal5042%
- Comercial vertical21,7%
- Comercial horizontal1916%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 39% | R$ 26,2 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 42% | R$ 36,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,7% | R$ 720 mil |
| Comercial horizontal | 19 | 16% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 116 mil |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 1.077.580R$ 5.555/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd Prates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 2 mi |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 829 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 1 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.571/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.945/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 2.194/m² | R$ 805 mil |
| Nº 272 | Loja | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 1 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.287/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 339 | Loja | 2 | R$ 2.005/m² | R$ 802 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 4.756/m² | R$ 889 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 512 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 722 mil |
| Nº 420 | Casa | 3 | R$ 5.850/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 651 mil |
| Nº 476 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.467/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 513 | Apartamento | 11 | R$ 3.494/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.820/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 534 | Casa | 2 | R$ 8.250/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 30 | R$ 6.428/m² | R$ 701 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 459 mil |
| Nº 637 | Casa | 2 | R$ 6.710/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 9.993/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 10.769/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 8.902/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 718 | Casa | 2 | R$ 6.775/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 740 mil |
| Nº 763 | Outros | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 2 mi |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 23.184/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 2 mi |
| Nº 834 | Apartamento | 3 | R$ 7.217/m² | R$ 281 mil |
| Nº 873 | Casa | 2 | R$ 5.925/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 6.957/m² | R$ 2 mi |
| Nº 882 | Loja | 1 | R$ 15.950/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 1 mi |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 6.949/m² | R$ 917 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 510 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 808 mil |
| Nº 988 | Outros | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd Prates
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd Prates?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cd Prates é de R$ 5.092/m², 4% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd Prates?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Cd Prates vale cerca de R$ 555 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd Prates?
É o nº 559, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd Prates?
A Prefeitura registrou 120 compras e vendas na Rua Cd Prates, na Mooca, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.