Rua Cd Prates, 534 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.250/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.250/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.555/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.171/m² – R$ 6.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 948 mil
Mediana da listaR$ 6.156/m²
Financiadas—
- 03/08/2026PRÉDIO e TERRENOResidência · construído em 2015146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
- 30/11/2018CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 741 mil (78%)146 m²R$ 947.500R$ 6.490/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 741 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.899/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.809/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.490/m² · 1 | R$ 6.282/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.582/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.898/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.658/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.378/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.122/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.876/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.822/m² · 1 | R$ 5.175/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.490/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 948 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.077.580R$ 5.555/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd Prates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 651 mil |
| Nº 476 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.467/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 513 | Apartamento | 11 | R$ 3.494/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.820/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 30 | R$ 6.428/m² | R$ 701 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 459 mil |
| Nº 637 | Casa | 2 | R$ 6.710/m² | R$ 1,1 mi |