Rua Cd Prates, 420 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.850/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 322 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.850/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (322 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.555/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.171/m² – R$ 6.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 24/10/2022CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 1 mi (67%)322 m²R$ 1.500.000R$ 4.658/m²
- 10/08/2017CasaResidência · construído em 2004322 m²R$ 1.150.000R$ 3.571/m²
- 25/03/2014CasaResidência · construído em 2004322 m²R$ 300.000R$ 932/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
319 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 322 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.899/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.809/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2014 | R$ 932/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.282/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.582/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.898/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 4.658/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.378/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.122/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.876/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.175/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 1.077.580R$ 5.555/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd Prates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Loja | 2 | R$ 2.005/m² | R$ 802 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 4.756/m² | R$ 889 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 512 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 722 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 651 mil |
| Nº 476 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.467/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 513 | Apartamento | 11 | R$ 3.494/m² | R$ 1,2 mi |