Rua Cd Prates, 834 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.217/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.217/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 281 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.092/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.364/m² – R$ 5.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 6.359/m²
Financiadas—
- 17/12/2024CS 5Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 200 mil (95%)39 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
- 09/05/2024CS 3Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 247 mil (99%)39 m²R$ 248.000R$ 6.359/m²
- 03/05/2022CS 01Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 280.000R$ 7.179/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
78 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 844 mil
~3 unidades de 39 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
97% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.197/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.576/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.815/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.060/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.458/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.916/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.777/m² · 5 |
| 2022 | R$ 7.179/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.404/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.872/m² · 2 | R$ 5.826/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.528/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.029/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.179/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.872/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 67% | R$ 458 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 555.000R$ 5.092/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd Prates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 740 mil |
| Nº 763 | Outros | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 2 mi |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 23.184/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 2 mi |
| Nº 873 | Casa | 2 | R$ 5.925/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 6.957/m² | R$ 2 mi |
| Nº 882 | Loja | 1 | R$ 15.950/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 1 mi |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 6.949/m² | R$ 917 mil |