Rua Cd Prates, 513 (Mooca)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.494/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.494/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (330 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.092/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.364/m² – R$ 5.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.773/m²
Financiadas60%
- 26/05/2026AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 1.200.000R$ 3.636/m²
- 19/09/2024AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 744 mil (80%)c/ vaga330 m²R$ 930.000R$ 2.818/m²
- 18/05/2022AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (41%)c/ vaga330 m²R$ 1.100.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2021AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 540 mil (64%)c/ vaga330 m²R$ 840.000R$ 2.545/m²
- 03/04/2017AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 580.000R$ 1.758/m²
- 04/11/2013AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 520.000R$ 1.576/m²
- 28/10/2013AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 650.000R$ 1.970/m²
- 07/03/2013AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 440.000R$ 1.333/m²
- 07/03/2013AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 150.000R$ 455/m²
- 11/06/2012AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 300.000R$ 909/m²
- 02/09/2011AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga548 m²R$ 980.000R$ 1.788/m²
- 27/01/2011AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 200.000R$ 606/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
832 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~21 unidades de 330 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 798 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.197/m² · 2 | R$ 1.197/m² · 2 |
| 2012 | R$ 909/m² · 1 | R$ 909/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.455/m² · 4 | R$ 1.576/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.815/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.060/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 4.458/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.916/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 4.777/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.404/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 5.826/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.528/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 5.029/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.197/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 555.000R$ 5.092/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd Prates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 722 mil |
| Nº 420 | Casa | 3 | R$ 5.850/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 651 mil |
| Nº 476 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.467/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.820/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 534 | Casa | 2 | R$ 8.250/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 30 | R$ 6.428/m² | R$ 701 mil |