Rua Cd Prates, 559 (Mooca)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.428/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 701 mil
109 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.428/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 701 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.092/m²
Unidade típica
R$ 555 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.364/m² – R$ 5.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.865/m²
Financiadas40%
  1. 10/02/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
  2. 31/10/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
  3. 23/07/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 455 mil (70%)c/ vaga109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
  4. 07/11/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 635.000R$ 5.826/m²
  5. 22/05/2024AP 124 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 422 mil (60%)c/ vaga112 m²R$ 699.000R$ 6.241/m²
  6. 20/10/2023AP 132 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
  7. 17/07/2023AP 124 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (36%)c/ vaga112 m²R$ 625.000R$ 5.580/m²
  8. 04/04/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
  9. 15/12/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga108 m²R$ 740.000R$ 6.852/m²
  10. 19/09/2022AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga120 m²R$ 680.000R$ 5.667/m²
  11. 29/06/2022AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
  12. 15/10/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (54%)c/ vaga118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  13. 16/07/2021AP 111 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga112 m²R$ 535.000R$ 4.777/m²
  14. 10/03/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 375 mil (68%)c/ vaga109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
  15. 15/01/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga120 m²R$ 636.000R$ 5.300/m²
  16. 10/12/2020AP 31 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 323 mil (77%)c/ vaga124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
  17. 10/11/2020AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (72%)c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  18. 06/10/2020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 585.000R$ 4.916/m²
  19. 14/05/2020AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (53%)c/ vaga120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
  20. 18/03/2020AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
  21. 16/01/2019AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  22. 17/04/2018AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga120 m²R$ 595.000R$ 4.958/m²
  23. 05/02/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (64%)c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
  24. 22/08/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  25. 19/07/2017AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.277 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~14 unidades de 109 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 956 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
12 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.197/m² · 2
2012—R$ 909/m² · 1
2013—R$ 1.576/m² · 3
2015R$ 4.815/m² · 1R$ 4.815/m² · 1
2016R$ 4.060/m² · 4R$ 4.060/m² · 4
2017R$ 4.544/m² · 2R$ 4.458/m² · 3
2018R$ 4.386/m² · 2R$ 4.386/m² · 2
2019R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 1
2020R$ 4.916/m² · 5R$ 4.916/m² · 5
2021R$ 4.911/m² · 4R$ 4.777/m² · 5
2022R$ 5.667/m² · 3R$ 5.667/m² · 5
2023R$ 4.404/m² · 3R$ 4.404/m² · 3
2024R$ 6.033/m² · 2R$ 5.826/m² · 5
2025R$ 5.528/m² · 2R$ 5.528/m² · 2
2026R$ 6.422/m² · 1R$ 5.029/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462015201720195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 4.815/m²
20164 vendas · R$ 4.060/m²
20172 vendas · R$ 4.544/m²
20182 vendas · R$ 4.386/m²
20191 vendas · R$ 4.167/m²
20205 vendas · R$ 4.916/m²
20214 vendas · R$ 4.911/m²
20223 vendas · R$ 5.667/m²
20233 vendas · R$ 4.404/m²
20242 vendas · R$ 6.033/m²
20252 vendas · R$ 5.528/m²
20261 vendas · R$ 6.422/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1239%
  • Sem financiamento informado1961%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1239%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado1961%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Execuções, leilões e retomadas13%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 16,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13%R$ 475 mil
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 500 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3297%
  • Comercial vertical13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3297%R$ 17,6 mi
Comercial vertical13%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 555.000R$ 5.092/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cd Prates

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 469Casa1R$ 4.973/m²R$ 651 mil
Nº 476Prédio inteiro1R$ 9.467/m²R$ 1,8 mi
Nº 482Loja1R$ 6.380/m²R$ 1,3 mi
Nº 513Apartamento11R$ 3.494/m²R$ 1,2 mi
Nº 530Casa1R$ 8.820/m²R$ 1,3 mi
Nº 534Casa2R$ 8.250/m²R$ 1,2 mi
Nº 621Casa1R$ 5.733/m²R$ 459 mil
Nº 637Casa2R$ 6.710/m²R$ 1,1 mi
Nº 651Casa1R$ 5.333/m²R$ 1,3 mi
Nº 666Casa1R$ 9.993/m²R$ 1,3 mi

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