Praça Visconde de Sousa Fontes, 350 (Mooca)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.546/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 461 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.546/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,6 mi (461 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~465 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 6.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 5.315/m²
Financiadas7%
- 17/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 2.500.000R$ 5.423/m²
- 24/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011605 m²R$ 1.400.000R$ 2.314/m²
- 04/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 2,6 mi (68%)461 m²R$ 3.850.000R$ 8.351/m²
- 25/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 3.000.000R$ 6.508/m²
- 11/03/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 2.115.003R$ 4.588/m²
- 14/08/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 4.300.000R$ 9.328/m²
- 09/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 2.625.000R$ 5.694/m²
- 20/09/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 3.160.000R$ 6.855/m²
- 04/07/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 2.100.000R$ 4.555/m²
- 20/10/2016AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 2.400.000R$ 5.206/m²
- 26/07/2016AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 2.200.000R$ 4.772/m²
- 30/09/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 2.500.000R$ 5.423/m²
- 13/03/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 1.700.000R$ 3.688/m²
- 26/01/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011461 m²R$ 900.000R$ 1.952/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.627 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~7 unidades de 461 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 946 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.244/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.679/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.744/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.676/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.688/m² · 3 | R$ 3.984/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.989/m² · 2 | R$ 4.205/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.946/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.461/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.705/m² · 2 | R$ 4.512/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.107/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.605/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.694/m² · 1 | R$ 4.659/m² · 2 |
| 2023 | R$ 9.328/m² · 1 | R$ 9.328/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.548/m² · 2 | R$ 3.360/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.423/m² · 1 | R$ 5.164/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.705/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.328/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.548/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 30,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 34,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.939.349R$ 4.171/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Visconde de Sousa Fontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 120 | Outros | 1 | R$ 8.733/m² | R$ 873 mil |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 3.081/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 4 | R$ 5.167/m² | R$ 661 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 29 | R$ 4.904/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 9 | R$ 3.335/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 2 | R$ 4.448/m² | R$ 670 mil |
| Nº 255 | Vaga de garagem | 27 | R$ 2.935/m² | R$ 85 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 37 | R$ 9.335/m² | R$ 4,6 mi |