Praça Visconde de Sousa Fontes, 161 (Mooca)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.081/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
548 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.081/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,9 mi (548 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~465 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 6.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.148/m²
Financiadas0%
  1. 03/07/2024AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga548 m²R$ 1.500.000R$ 2.737/m²
  2. 12/03/2024AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga548 m²R$ 1.500.000R$ 2.737/m²
  3. 24/06/2021AP 141 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga931 m²R$ 2.000.000R$ 2.148/m²
  4. 15/02/2019AP 21E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga548 m²R$ 1.490.000R$ 2.719/m²
  5. 24/02/2016AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga548 m²R$ 1.000.000R$ 1.825/m²
  6. 10/04/2014AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga548 m²R$ 120.000R$ 219/m²
  7. 18/01/2011AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga548 m²R$ 750.000R$ 1.369/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.643 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,6 mi
~38 unidades de 548 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.451 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.369/m² · 1R$ 1.244/m² · 5
2012—R$ 1.679/m² · 7
2013—R$ 1.744/m² · 10
2014R$ 219/m² · 1R$ 3.676/m² · 10
2015—R$ 3.984/m² · 8
2016R$ 1.825/m² · 1R$ 4.205/m² · 15
2017—R$ 3.946/m² · 4
2018—R$ 3.461/m² · 2
2019R$ 2.719/m² · 1R$ 4.512/m² · 10
2020—R$ 4.107/m² · 6
2021R$ 2.148/m² · 1R$ 4.605/m² · 9
2022—R$ 4.659/m² · 2
2023—R$ 9.328/m² · 1
2024R$ 2.737/m² · 2R$ 3.360/m² · 9
2025—R$ 3.527/m² · 7
2026—R$ 5.164/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120142016201920212 vendas2024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.369/m²
20141 vendas · R$ 219/m²
20161 vendas · R$ 1.825/m²
20191 vendas · R$ 2.719/m²
20211 vendas · R$ 2.148/m²
20242 vendas · R$ 2.737/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Operações societárias113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 8,4 mi
Operações societárias113%R$ 94 mil

Calculadora

R$ 1.939.349R$ 4.171/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Visconde de Sousa Fontes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Casa1R$ 3.040/m²R$ 340 mil
Nº 77Casa1R$ 7.487/m²R$ 2,1 mi
Nº 96Casa1R$ 6.543/m²R$ 1,3 mi
Nº 105Casa1R$ 5.261/m²R$ 1,9 mi
Nº 120Outros1R$ 8.733/m²R$ 873 mil
Nº 150Prédio inteiro1R$ 4.000/m²R$ 1,1 mi
Nº 181Apartamento4R$ 5.167/m²R$ 661 mil
Nº 212Apartamento29R$ 4.904/m²R$ 2,8 mi
Nº 215Apartamento9R$ 3.335/m²R$ 1,5 mi
Nº 250Apartamento2R$ 4.448/m²R$ 670 mil

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