Praça Visconde de Sousa Fontes, 302 (Mooca)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.335/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,6 mi
493 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 4,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.335/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 4,6 mi (493 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~465 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 6.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 4.279/m²
Financiadas0%
  1. 19/06/2026AP 142 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga493 m²R$ 4.500.000R$ 9.128/m²
  2. 29/10/2025AP 191 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga493 m²R$ 5.800.000R$ 11.765/m²
  3. 23/04/2024AP 81 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga489 m²R$ 2.558.826R$ 5.233/m²
  4. 31/03/2021AP 122 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga489 m²R$ 4.500.000R$ 9.202/m²
  5. 14/02/2020AP 202 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga497 m²R$ 3.646.000R$ 7.336/m²
  6. 13/01/2020AP 212 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga787 m²R$ 6.200.000R$ 7.878/m²
  7. 13/01/2020AP 212 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga787 m²R$ 3.058.650R$ 3.886/m²
  8. 06/12/2019AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga489 m²R$ 3.100.000R$ 6.339/m²
  9. 21/11/2019AP 211 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga783 m²R$ 3.499.200R$ 4.469/m²
  10. 16/07/2019AP 92 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 2013489 m²R$ 2.300.000R$ 4.703/m²
  11. 18/06/2019AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga497 m²R$ 2.306.410R$ 4.641/m²
  12. 24/04/2019AP 132 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga489 m²R$ 1.912.800R$ 3.912/m²
  13. 28/03/2019AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga489 m²R$ 1.818.575R$ 3.719/m²
  14. 06/06/2018AP 42 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 2013489 m²R$ 2.500.000R$ 5.112/m²
  15. 09/11/2017AP 42 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 2013489 m²R$ 1.859.090R$ 3.802/m²
  16. 04/10/2017AP 62 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 2013489 m²R$ 2.000.000R$ 4.090/m²
  17. 04/10/2017AP 62 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 2013489 m²R$ 2.000.000R$ 4.090/m²
  18. 07/07/2016AP 72 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 2013489 m²R$ 2.100.000R$ 4.294/m²
  19. 14/06/2016AP 51 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 2013489 m²R$ 2.300.000R$ 4.703/m²
  20. 14/06/2016AP 51 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 2013489 m²R$ 2.048.950R$ 4.190/m²
  21. 14/06/2016AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga489 m²R$ 2.028.240R$ 4.148/m²
  22. 18/05/2016AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga493 m²R$ 2.128.500R$ 4.317/m²
  23. 18/05/2016AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga497 m²R$ 2.128.500R$ 4.283/m²
  24. 27/04/2016AP 72 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 2013489 m²R$ 2.056.138R$ 4.205/m²
  25. 21/03/2016AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga489 m²R$ 2.091.450R$ 4.277/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.507 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,6 mi
~11 unidades de 493 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.313 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 37 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.244/m² · 5
2012—R$ 1.679/m² · 7
2013—R$ 1.744/m² · 10
2014R$ 4.004/m² · 7R$ 3.676/m² · 10
2015R$ 4.279/m² · 5R$ 3.984/m² · 8
2016R$ 4.280/m² · 8R$ 4.205/m² · 15
2017R$ 4.090/m² · 3R$ 3.946/m² · 4
2018R$ 5.112/m² · 1R$ 3.461/m² · 2
2019R$ 4.555/m² · 6R$ 4.512/m² · 10
2020R$ 7.336/m² · 3R$ 4.107/m² · 6
2021R$ 9.202/m² · 1R$ 4.605/m² · 9
2022—R$ 4.659/m² · 2
2023—R$ 9.328/m² · 1
2024R$ 5.233/m² · 1R$ 3.360/m² · 9
2025R$ 11.765/m² · 1R$ 3.527/m² · 7
2026R$ 9.128/m² · 1R$ 5.164/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020148 vendas20162018202020242026
Ver tabela
20147 vendas · R$ 4.004/m²
20155 vendas · R$ 4.279/m²
20168 vendas · R$ 4.280/m²
20173 vendas · R$ 4.090/m²
20181 vendas · R$ 5.112/m²
20196 vendas · R$ 4.555/m²
20203 vendas · R$ 7.336/m²
20211 vendas · R$ 9.202/m²
20241 vendas · R$ 5.233/m²
20251 vendas · R$ 11.765/m²
20261 vendas · R$ 9.128/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Operações societárias12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 94 mi
Operações societárias12,6%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 1.939.349R$ 4.171/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Visconde de Sousa Fontes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 105Casa1R$ 5.261/m²R$ 1,9 mi
Nº 120Outros1R$ 8.733/m²R$ 873 mil
Nº 150Prédio inteiro1R$ 4.000/m²R$ 1,1 mi
Nº 161Apartamento6R$ 3.081/m²R$ 1,9 mi
Nº 181Apartamento4R$ 5.167/m²R$ 661 mil
Nº 212Apartamento29R$ 4.904/m²R$ 2,8 mi
Nº 215Apartamento9R$ 3.335/m²R$ 1,5 mi
Nº 250Apartamento2R$ 4.448/m²R$ 670 mil
Nº 255Vaga de garagem27R$ 2.935/m²R$ 85 mil
Nº 350Apartamento14R$ 5.546/m²R$ 2,6 mi

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