Rua Manuel da Nobrega, 1004 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.920/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.920/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.312/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.285/m² – R$ 14.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 16/08/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 748 mil (50%)300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 23/12/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975300 m²R$ 1.200.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
689 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~8 unidades de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 748 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.925/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.059/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.396/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.715/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.966/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.302/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.860/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.669/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.966/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 7.173/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 7.025/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 7.020/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 8.898/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 11.801/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.708.075R$ 11.312/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 922 | Loja | 1 | R$ 38.694/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 928 | Loja | 1 | R$ 8.367/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 956 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.100/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 28 | R$ 6.329/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1014 | Loja | 1 | R$ 16.354/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 11.633/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1046 | Apartamento | 4 | R$ 8.539/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1088 | Apartamento | 24 | R$ 7.285/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1098 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.555/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1108 | Loja | 2 | R$ 22.280/m² | R$ 2,8 mi |