Rua Manuel da Nobrega, 1088 (Moema)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.285/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
151 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.285/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,1 mi (151 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.312/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.285/m² – R$ 14.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas23%
  1. 12/05/2026APTO 131 BOX 33Apartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga151 m²R$ 1.100.000R$ 7.285/m²
  2. 15/05/2026AP 21 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
  3. 28/02/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1958136 m²R$ 1.200.000R$ 8.824/m²
  4. 11/08/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1958137 m²R$ 1.250.000R$ 9.124/m²
  5. 24/07/2025APTO 12 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 195884,64% transferidoc/ vaga160 m²R$ 940.000—
  6. 24/07/2025APTO 12 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 195815,36% transferidoc/ vaga160 m²R$ 130.000—
  7. 31/03/2025AP 22 BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 195896,25% transferidoSFH · R$ 500 mil (61%)c/ vaga150 m²R$ 818.125—
  8. 31/03/2025AP 22 BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 195896,25% transferidoc/ vaga150 m²R$ 956—
  9. 25/02/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 600 mil (43%)142 m²R$ 1.400.000R$ 9.859/m²
  10. 15/05/2024APTO 121 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga154 m²R$ 950.000R$ 6.169/m²
  11. 26/04/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195812,5% transferido187 m²R$ 77.714—
  12. 26/04/2023AP 22 BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 19583,13% transferidoc/ vaga150 m²R$ 15.777—
  13. 24/03/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 400 mil (50%)137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
  14. 31/10/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido136 m²R$ 400.000—
  15. 29/07/2022AP. 141 BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 900 mil (90%)c/ vaga150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
  16. 04/07/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1958136 m²R$ 800.000R$ 5.882/m²
  17. 08/12/2021AP 43 BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 195825% transferidoc/ vaga202 m²R$ 275.000—
  18. 12/11/2021AP 43 BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferidoc/ vaga202 m²R$ 390.000—
  19. 30/06/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferidoSFH · R$ 557 mil (80%)187 m²R$ 700.000—
  20. 26/05/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1958180 m²R$ 1.304.167R$ 7.245/m²
  21. 14/05/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1958187 m²R$ 940.000R$ 5.027/m²
  22. 15/04/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1958136 m²R$ 800.000R$ 5.882/m²
  23. 09/11/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 840 mil (80%)136 m²R$ 1.050.000R$ 7.721/m²
  24. 23/09/2020APTO 114 BOXApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
  25. 10/04/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1958187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.694 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mi
~90 unidades de 151 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.129 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.540/m² · 3R$ 2.925/m² · 13
2012—R$ 4.059/m² · 3
2013R$ 4.309/m² · 1R$ 4.396/m² · 4
2014R$ 2.607/m² · 1R$ 4.000/m² · 7
2015R$ 5.515/m² · 3R$ 3.715/m² · 10
2016—R$ 4.966/m² · 3
2017R$ 4.930/m² · 1R$ 4.362/m² · 6
2018R$ 5.419/m² · 1R$ 5.302/m² · 6
2019—R$ 4.860/m² · 10
2020R$ 6.417/m² · 3R$ 5.669/m² · 8
2021R$ 5.882/m² · 3R$ 5.966/m² · 10
2022R$ 6.275/m² · 2R$ 7.173/m² · 15
2023R$ 5.839/m² · 1R$ 7.025/m² · 16
2024R$ 6.169/m² · 1R$ 7.020/m² · 10
2025R$ 9.492/m² · 2R$ 8.898/m² · 14
2026R$ 7.285/m² · 3R$ 11.801/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201420172020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.540/m²
20131 vendas · R$ 4.309/m²
20141 vendas · R$ 2.607/m²
20153 vendas · R$ 5.515/m²
20171 vendas · R$ 4.930/m²
20181 vendas · R$ 5.419/m²
20203 vendas · R$ 6.417/m²
20213 vendas · R$ 5.882/m²
20222 vendas · R$ 6.275/m²
20231 vendas · R$ 5.839/m²
20241 vendas · R$ 6.169/m²
20252 vendas · R$ 9.492/m²
20263 vendas · R$ 7.285/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
  • Sem financiamento informado2679%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado2679%R$ 16,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 26,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 422 mil

Calculadora

R$ 1.708.075R$ 11.312/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1014Loja1R$ 16.354/m²R$ 4 mi
Nº 1026Casa1R$ 11.633/m²R$ 2,6 mi
Nº 1046Apartamento4R$ 8.539/m²R$ 1,6 mi
Nº 1098Prédio inteiro1R$ 15.555/m²R$ 2 mi
Nº 1108Loja2R$ 22.280/m²R$ 2,8 mi
Nº 1114Prédio inteiro1R$ 17.607/m²R$ 2,6 mi
Nº 1116Prédio inteiro1R$ 17.607/m²R$ 2,6 mi
Nº 1124Prédio inteiro1R$ 14.325/m²R$ 2 mi
Nº 1126Loja1R$ 24.419/m²R$ 3,2 mi
Nº 1136Prédio inteiro2R$ 10.951/m²R$ 1,8 mi

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