Rua Manuel da Nobrega, 1046 (Moema)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.539/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
191 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.539/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (191 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.312/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.285/m² – R$ 14.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.806/m²
Financiadas—
  1. 30/04/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 934 mil (65%)191 m²R$ 1.437.000R$ 7.524/m²
  2. 28/10/2022AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.370.000R$ 7.173/m²
  3. 04/04/2022A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.230.000R$ 6.440/m²
  4. 24/06/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 19707,69% transferido191 m²R$ 950.000—
  5. 20/05/2011A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 750.500R$ 3.929/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
374 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~9 unidades de 191 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 157 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 934 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.929/m² · 1R$ 2.925/m² · 13
2012—R$ 4.059/m² · 3
2013—R$ 4.396/m² · 4
2014—R$ 4.000/m² · 7
2015—R$ 3.715/m² · 10
2016—R$ 4.966/m² · 3
2017—R$ 4.362/m² · 6
2018—R$ 5.302/m² · 6
2019—R$ 4.860/m² · 10
2020—R$ 5.669/m² · 8
2021—R$ 5.966/m² · 10
2022R$ 6.806/m² · 2R$ 7.173/m² · 15
2023—R$ 7.025/m² · 16
2024R$ 7.524/m² · 1R$ 7.020/m² · 10
2025—R$ 8.898/m² · 14
2026—R$ 11.801/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.929/m²
20222 vendas · R$ 6.806/m²
20241 vendas · R$ 7.524/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado375%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Partilhas e divisões117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 5,7 mi
Partilhas e divisões117%R$ 210 mil

Calculadora

R$ 1.708.075R$ 11.312/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1004Apartamento2R$ 6.920/m²R$ 2,1 mi
Nº 1014Loja1R$ 16.354/m²R$ 4 mi
Nº 1026Casa1R$ 11.633/m²R$ 2,6 mi
Nº 1088Apartamento24R$ 7.285/m²R$ 1,1 mi
Nº 1098Prédio inteiro1R$ 15.555/m²R$ 2 mi
Nº 1108Loja2R$ 22.280/m²R$ 2,8 mi
Nº 1114Prédio inteiro1R$ 17.607/m²R$ 2,6 mi
Nº 1116Prédio inteiro1R$ 17.607/m²R$ 2,6 mi
Nº 1124Prédio inteiro1R$ 14.325/m²R$ 2 mi
Nº 1126Loja1R$ 24.419/m²R$ 3,2 mi

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