Avenida Rouxinol, 77 (Moema)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.797/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 571 mil
84 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.797/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 571 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.381/m²
Unidade típica
R$ 974 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.651/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 5.104/m²
Financiadas32%
  1. 13/07/2026AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 426 mil (69%)c/ vaga84 m²R$ 620.000R$ 7.381/m²
  2. 19/05/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 560.000R$ 6.667/m²
  3. 29/08/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 459 mil (90%)c/ vaga84 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
  4. 08/03/2024AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 111.168R$ 1.323/m²
  5. 04/07/2022AP 19 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  6. 03/12/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 398 mil (84%)c/ vaga84 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
  7. 03/12/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 78R$ 1/m²
  8. 18/11/2021AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 282.227R$ 3.035/m²
  9. 21/10/2021AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
  10. 11/06/2021AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 353 mil (73%)c/ vaga84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
  11. 23/04/2021AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 397 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 496.580R$ 5.912/m²
  12. 03/03/2021AP 59 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 421 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 526.580R$ 6.269/m²
  13. 26/08/2020AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
  14. 29/07/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (58%)c/ vaga84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
  15. 27/12/2019AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  16. 11/12/2019AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  17. 08/03/2019AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 437.000R$ 5.202/m²
  18. 12/07/2018AP 135 E VG4Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
  19. 31/07/2018AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 365.337R$ 4.349/m²
  20. 08/06/2018AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
  21. 04/09/2017AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 20030,07% transferidoc/ vaga84 m²R$ 7.750—
  22. 04/09/2017AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 20030,07% transferidoc/ vaga84 m²R$ 7.750—
  23. 30/11/2016AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
  24. 26/04/2016AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 185.000R$ 2.202/m²
  25. 10/12/2015AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 327 mil (70%)c/ vaga84 m²R$ 465.000R$ 5.536/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,7 mi
~129 unidades de 84 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 796 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
10 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.488/m² · 2R$ 2.996/m² · 38
2012R$ 4.524/m² · 4R$ 3.929/m² · 37
2013R$ 5.119/m² · 3R$ 4.553/m² · 24
2014R$ 5.089/m² · 5R$ 4.748/m² · 34
2015R$ 2.941/m² · 6R$ 4.762/m² · 23
2016R$ 3.899/m² · 2R$ 4.883/m² · 24
2017—R$ 5.114/m² · 13
2018R$ 5.119/m² · 3R$ 4.883/m² · 28
2019R$ 4.762/m² · 3R$ 5.312/m² · 32
2020R$ 5.536/m² · 2R$ 5.697/m² · 32
2021R$ 5.655/m² · 7R$ 7.045/m² · 69
2022R$ 6.310/m² · 1R$ 6.757/m² · 45
2023—R$ 6.440/m² · 41
2024R$ 3.697/m² · 2R$ 6.576/m² · 53
2025—R$ 6.407/m² · 32
2026R$ 7.024/m² · 2R$ 7.381/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120132015201820207 vendas20222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.488/m²
20124 vendas · R$ 4.524/m²
20133 vendas · R$ 5.119/m²
20145 vendas · R$ 5.089/m²
20156 vendas · R$ 2.941/m²
20162 vendas · R$ 3.899/m²
20183 vendas · R$ 5.119/m²
20193 vendas · R$ 4.762/m²
20202 vendas · R$ 5.536/m²
20217 vendas · R$ 5.655/m²
20221 vendas · R$ 6.310/m²
20242 vendas · R$ 3.697/m²
20262 vendas · R$ 7.024/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
  • Consórcio13,2%
  • Sem financiamento informado2168%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%R$ 4,3 mi
Consórcio13,2%R$ 620 mil
Sem financiamento informado2168%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4583%
  • Operações societárias59,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4583%R$ 15,7 mi
Operações societárias59,3%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos47,4%R$ 971 mil

Calculadora

R$ 974.286R$ 7.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rouxinol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Hotel e flat156R$ 5.145/m²R$ 355 mil
Nº 60Sala53R$ 6.076/m²R$ 540 mil
Nº 84Sala60R$ 3.701/m²R$ 235 mil
Nº 124Prédio inteiro1R$ 7.736/m²R$ 2,2 mi
Nº 145Prédio inteiro1R$ 6.026/m²R$ 1,1 mi
Nº 161Apartamento2R$ 6.566/m²R$ 2,5 mi
Nº 174Hotel e flat47R$ 5.272/m²R$ 485 mil
Nº 200Apartamento23R$ 8.638/m²R$ 1,4 mi
Nº 201Apartamento3R$ 5.707/m²R$ 2,6 mi
Nº 225Apartamento5R$ 5.915/m²R$ 3 mi

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