Avenida Rouxinol, 60 (Moema)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.076/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
88 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.076/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 540 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.980/m²
Unidade típica
R$ 267 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.557/m² – R$ 4.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 627 mil
Mediana da listaR$ 5.439/m²
Financiadas6%
  1. 22/06/2026CJ 605 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
  2. 08/05/2026CJ 701 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 555.000R$ 5.842/m²
  3. 21/10/2025CJ 908 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 346 mil (64%)c/ vaga88 m²R$ 540.000R$ 6.136/m²
  4. 28/01/2025CJ 1008 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 511.000R$ 5.807/m²
  5. 28/06/2024CJ 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 387 mil (85%)c/ vaga80 m²R$ 455.000R$ 5.688/m²
  6. 07/05/2024CJ 702 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga92 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
  7. 29/02/2024CJ 201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 554.875R$ 5.841/m²
  8. 10/10/2023CJ 610 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 518.969R$ 5.350/m²
  9. 10/10/2023CJ 608 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 471.535R$ 5.358/m²
  10. 10/10/2023CJ 606 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 459.497R$ 5.343/m²
  11. 15/04/2023CJ 505 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 599.296R$ 7.586/m²
  12. 11/08/2022CJ 408 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 505.000R$ 5.739/m²
  13. 11/08/2022CJ 406 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 505.000R$ 5.872/m²
  14. 31/08/2022CJ 601 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  15. 31/08/2022CJ 602 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
  16. 01/10/2021CJ 202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
  17. 11/08/2021CJ 202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga92 m²R$ 544.421R$ 5.918/m²
  18. 27/07/2021CJ 1103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga159 m²R$ 626.745R$ 3.942/m²
  19. 27/05/2021CJ 302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  20. 12/03/2021CJ 702 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga92 m²R$ 350.390R$ 3.809/m²
  21. 24/02/2021CJ 1001 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
  22. 29/01/2021CJ 901 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 390.150R$ 4.107/m²
  23. 29/01/2021CJ 902 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga92 m²R$ 375.469R$ 4.081/m²
  24. 21/12/2020CJ 1002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga92 m²R$ 386.690R$ 4.203/m²
  25. 18/11/2020CJ 205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.669 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~13 unidades de 88 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 691 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
3 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.643/m² · 17
2012—R$ 2.614/m² · 11
2013—R$ 1.938/m² · 28
2014—R$ 1.266/m² · 12
2015R$ 5.477/m² · 6R$ 4.032/m² · 21
2016R$ 6.104/m² · 3R$ 4.049/m² · 10
2017R$ 5.692/m² · 4R$ 4.643/m² · 9
2018R$ 5.024/m² · 6R$ 4.114/m² · 18
2019R$ 6.164/m² · 3R$ 1.137/m² · 32
2020R$ 5.214/m² · 8R$ 4.443/m² · 18
2021R$ 4.094/m² · 8R$ 4.011/m² · 18
2022R$ 5.587/m² · 4R$ 4.348/m² · 21
2023R$ 5.354/m² · 4R$ 4.694/m² · 18
2024R$ 5.841/m² · 3R$ 4.191/m² · 20
2025R$ 5.972/m² · 2R$ 3.940/m² · 26
2026R$ 5.959/m² · 2R$ 4.571/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102015201720198 vendas2021202320252026
Ver tabela
20156 vendas · R$ 5.477/m²
20163 vendas · R$ 6.104/m²
20174 vendas · R$ 5.692/m²
20186 vendas · R$ 5.024/m²
20193 vendas · R$ 6.164/m²
20208 vendas · R$ 5.214/m²
20218 vendas · R$ 4.094/m²
20224 vendas · R$ 5.587/m²
20234 vendas · R$ 5.354/m²
20243 vendas · R$ 5.841/m²
20252 vendas · R$ 5.972/m²
20262 vendas · R$ 5.959/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%
  • Consórcio11,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
  • Sem financiamento informado5194%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%R$ 370 mil
Consórcio11,9%R$ 540 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,9%R$ 455 mil
Sem financiamento informado5194%R$ 24,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5483%
  • Execuções, leilões e retomadas57,7%
  • Operações societárias23,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5483%R$ 25,6 mi
Execuções, leilões e retomadas57,7%R$ 4,7 mi
Operações societárias23,1%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos46,2%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 266.688R$ 3.980/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rouxinol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Hotel e flat156R$ 5.145/m²R$ 355 mil
Nº 77Apartamento41R$ 6.797/m²R$ 571 mil
Nº 84Sala60R$ 3.701/m²R$ 235 mil
Nº 124Prédio inteiro1R$ 7.736/m²R$ 2,2 mi
Nº 145Prédio inteiro1R$ 6.026/m²R$ 1,1 mi
Nº 161Apartamento2R$ 6.566/m²R$ 2,5 mi
Nº 174Hotel e flat47R$ 5.272/m²R$ 485 mil
Nº 200Apartamento23R$ 8.638/m²R$ 1,4 mi
Nº 201Apartamento3R$ 5.707/m²R$ 2,6 mi
Nº 225Apartamento5R$ 5.915/m²R$ 3 mi

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