Avenida Rouxinol, 200 (Moema)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.638/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
162 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.638/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,4 mi (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.381/m²
Unidade típica
R$ 974 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.651/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.432/m²
Financiadas33%
  1. 29/04/2026AP.44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 842 mil (51%)162 m²R$ 1.637.980R$ 10.111/m²
  2. 16/04/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 1.027.616R$ 6.343/m²
  3. 30/04/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,3 mi (90%)162 m²R$ 1.480.000R$ 9.136/m²
  4. 16/04/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 990.000R$ 6.111/m²
  5. 26/06/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 940.000R$ 5.802/m²
  6. 19/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 1.180.000R$ 7.284/m²
  7. 27/07/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 920.000R$ 5.679/m²
  8. 09/06/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 1.220.000R$ 7.531/m²
  9. 29/01/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 350 mil (40%)162 m²R$ 882.488R$ 5.447/m²
  10. 04/12/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,1 mi (83%)162 m²R$ 1.350.580R$ 8.337/m²
  11. 13/12/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 820.800R$ 5.067/m²
  12. 18/01/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 880.000R$ 5.432/m²
  13. 21/12/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (27%)162 m²R$ 910.000R$ 5.617/m²
  14. 15/06/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
  15. 08/05/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
  16. 18/03/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 546 mil (73%)162 m²R$ 750.000R$ 4.630/m²
  17. 29/01/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (21%)162 m²R$ 630.000R$ 3.889/m²
  18. 25/11/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 810.958R$ 5.006/m²
  19. 02/09/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 740.000R$ 4.568/m²
  20. 27/06/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 820.000R$ 5.062/m²
  21. 15/03/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 369.000R$ 2.278/m²
  22. 16/02/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 620.000R$ 3.827/m²
  23. 19/07/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977162 m²R$ 493.867R$ 3.049/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,4 mi
~76 unidades de 162 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.182 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
5 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 842 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.049/m² · 1R$ 2.996/m² · 38
2012R$ 3.052/m² · 2R$ 3.929/m² · 37
2013R$ 5.006/m² · 3R$ 4.553/m² · 24
2014R$ 4.259/m² · 2R$ 4.748/m² · 34
2015R$ 3.086/m² · 1R$ 4.762/m² · 23
2016R$ 4.321/m² · 1R$ 4.883/m² · 24
2017—R$ 5.114/m² · 13
2018R$ 5.617/m² · 1R$ 4.883/m² · 28
2019R$ 5.249/m² · 2R$ 5.312/m² · 32
2020R$ 8.337/m² · 1R$ 5.697/m² · 32
2021R$ 5.679/m² · 3R$ 7.045/m² · 69
2022—R$ 6.757/m² · 45
2023R$ 6.543/m² · 2R$ 6.440/m² · 41
2024R$ 7.623/m² · 2R$ 6.576/m² · 53
2025—R$ 6.407/m² · 32
2026R$ 8.227/m² · 2R$ 7.381/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152018202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.049/m²
20122 vendas · R$ 3.052/m²
20133 vendas · R$ 5.006/m²
20142 vendas · R$ 4.259/m²
20151 vendas · R$ 3.086/m²
20161 vendas · R$ 4.321/m²
20181 vendas · R$ 5.617/m²
20192 vendas · R$ 5.249/m²
20201 vendas · R$ 8.337/m²
20213 vendas · R$ 5.679/m²
20232 vendas · R$ 6.543/m²
20242 vendas · R$ 7.623/m²
20262 vendas · R$ 8.227/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
  • Sem financiamento informado2985%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado2985%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5295%
  • Operações societárias35,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5295%R$ 22,9 mi
Operações societárias35,5%R$ 480 mil

Calculadora

R$ 974.286R$ 7.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rouxinol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Sala53R$ 6.076/m²R$ 540 mil
Nº 77Apartamento41R$ 6.797/m²R$ 571 mil
Nº 84Sala60R$ 3.701/m²R$ 235 mil
Nº 124Prédio inteiro1R$ 7.736/m²R$ 2,2 mi
Nº 145Prédio inteiro1R$ 6.026/m²R$ 1,1 mi
Nº 161Apartamento2R$ 6.566/m²R$ 2,5 mi
Nº 174Hotel e flat47R$ 5.272/m²R$ 485 mil
Nº 201Apartamento3R$ 5.707/m²R$ 2,6 mi
Nº 225Apartamento5R$ 5.915/m²R$ 3 mi
Nº 333Vaga de garagem26R$ 5.488/m²R$ 126 mil

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