Avenida Rouxinol, 506 (Moema)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.648/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 688 mil
90 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.648/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 688 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.381/m²
Unidade típica
R$ 974 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.651/m² – R$ 9.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.944/m²
Financiadas67%
  1. 19/03/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (36%)90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  2. 29/10/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 434 mil (70%)90 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
  3. 28/06/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 465.000R$ 5.167/m²
  4. 13/05/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 718 mil (84%)78 m²R$ 860.000R$ 11.026/m²
  5. 06/09/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 624 mil (85%)90 m²R$ 730.000R$ 8.111/m²
  6. 31/08/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 755.000R$ 8.389/m²
  7. 24/04/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 504 mil (85%)90 m²R$ 590.000R$ 6.556/m²
  8. 07/07/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  9. 04/05/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
  10. 02/03/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  11. 14/06/2019APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 289 mil (76%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
  12. 01/08/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 301 mil (70%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
  13. 10/10/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 291 mil (66%)90 m²R$ 438.857R$ 4.876/m²
  14. 20/09/2016APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 334 mil (76%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
  15. 12/09/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 285 mil (70%)90 m²R$ 407.830R$ 4.531/m²
  16. 18/07/2016APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 285 mil (75%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
  17. 25/04/2016APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 284 mil (60%)90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
  18. 27/03/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197341,12% transferido90 m²R$ 95.000—
  19. 20/01/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~20 unidades de 90 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 158 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
12 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.996/m² · 38
2012R$ 4.222/m² · 1R$ 3.929/m² · 37
2013—R$ 4.553/m² · 24
2014—R$ 4.748/m² · 34
2015—R$ 4.762/m² · 23
2016R$ 4.876/m² · 5R$ 4.883/m² · 24
2017—R$ 5.114/m² · 13
2018R$ 4.778/m² · 1R$ 4.883/m² · 28
2019R$ 4.872/m² · 1R$ 5.312/m² · 32
2020R$ 5.000/m² · 1R$ 5.697/m² · 32
2021—R$ 7.045/m² · 69
2022R$ 4.056/m² · 2R$ 6.757/m² · 45
2023R$ 8.111/m² · 3R$ 6.440/m² · 41
2024R$ 8.096/m² · 2R$ 6.576/m² · 53
2025R$ 6.889/m² · 1R$ 6.407/m² · 32
2026R$ 7.778/m² · 1R$ 7.381/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.222/m²
20165 vendas · R$ 4.876/m²
20181 vendas · R$ 4.778/m²
20191 vendas · R$ 4.872/m²
20201 vendas · R$ 5.000/m²
20222 vendas · R$ 4.056/m²
20233 vendas · R$ 8.111/m²
20242 vendas · R$ 8.096/m²
20251 vendas · R$ 6.889/m²
20261 vendas · R$ 7.778/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%
  • Sem financiamento informado633%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado633%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 974.286R$ 7.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rouxinol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 418Apartamento4R$ 6.608/m²R$ 615 mil
Nº 431Apartamento21R$ 5.894/m²R$ 875 mil
Nº 438Apartamento28R$ 6.530/m²R$ 1,1 mi
Nº 441Loja1R$ 24.185/m²R$ 2,4 mi
Nº 463Apartamento20R$ 8.625/m²R$ 1,2 mi
Nº 481Loja1R$ 20.035/m²R$ 4,6 mi
Nº 499Loja1R$ 26.401/m²R$ 2,5 mi
Nº 519Vaga de garagem55R$ 5.223/m²R$ 134 mil
Nº 533Vaga de garagem50R$ 2.870/m²R$ 89 mil
Nº 550Apartamento6R$ 8.370/m²R$ 1,1 mi

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