Avenida Macuco, 654 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.267/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 785 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.267/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 785 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.504/m²Unidade típica
R$ 987 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.394/m² – R$ 8.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 6.079/m²
Financiadas—
- 14/02/2025APTO 63 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (83%)95 m²R$ 720.000R$ 7.579/m²
- 11/11/2024APTO 44 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (80%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 28/12/2020APTO 63 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 380 mil (66%)95 m²R$ 577.509R$ 6.079/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~32 unidades de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.975/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 4.006/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 4.399/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 5.264/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.812/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.278/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 5.376/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.955/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.613/m² · 24 |
| 2020 | R$ 6.079/m² · 1 | R$ 6.471/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 6.800/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 7.053/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 7.686/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 7.433/m² · 22 |
| 2025 | R$ 7.579/m² · 1 | R$ 7.170/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.662/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.079/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 990.840R$ 7.506/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Macuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 466 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.240/m² | R$ 100 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 37.081/m² | R$ 11 mi |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 51.978/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 32 | R$ 7.320/m² | R$ 886 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 11 | R$ 6.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 38 | R$ 7.647/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 17 | R$ 10.400/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 595 | Hotel e flat | 181 | R$ 5.896/m² | R$ 395 mil |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 51.642/m² | R$ 36,3 mi |
| Nº 726 | Sala | 81 | R$ 4.322/m² | R$ 255 mil |