Avenida Macuco, 586 (Moema)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.400/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.400/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 3,3 mi (286 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.504/m²Unidade típica
R$ 987 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.394/m² – R$ 8.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 4.835/m²
Financiadas0%
- 29/07/2024AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 3.000.000R$ 10.490/m²
- 10/08/2023AP 132 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga393 m²R$ 3.450.000R$ 8.779/m²
- 13/12/2022AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 579.891R$ 2.028/m²
- 10/09/2021AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 2.450.000R$ 8.566/m²
- 12/04/2021AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 2.350.000R$ 8.217/m²
- 11/12/2020AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 450.000R$ 1.573/m²
- 07/11/2019AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 2.400.000R$ 8.392/m²
- 07/05/2019AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 2.150.000R$ 7.517/m²
- 25/02/2019AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 1.970.000R$ 6.888/m²
- 20/04/2017AP 131 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga393 m²R$ 2.700.000R$ 6.870/m²
- 28/09/2015AP 132 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga393 m²R$ 1.900.000R$ 4.835/m²
- 16/09/2014AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga286 m²R$ 648.968—
- 24/09/2014AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 516.275R$ 1.805/m²
- 19/08/2014AP 132 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga393 m²R$ 1.900.000R$ 4.835/m²
- 19/08/2014AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 487.325R$ 1.704/m²
- 07/06/2013AP 132 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga393 m²R$ 1.900.000R$ 4.835/m²
- 06/06/2011AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 576.000R$ 2.014/m²
- 01/04/2011AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga286 m²R$ 1.200.000R$ 4.196/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,5 mi
~36 unidades de 286 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 988 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.105/m² · 2 | R$ 2.975/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 4.006/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.835/m² · 1 | R$ 4.399/m² · 32 |
| 2014 | R$ 1.805/m² · 3 | R$ 5.264/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.835/m² · 1 | R$ 4.812/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.278/m² · 16 |
| 2017 | R$ 6.870/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.955/m² · 17 |
| 2019 | R$ 7.517/m² · 3 | R$ 5.613/m² · 24 |
| 2020 | R$ 1.573/m² · 1 | R$ 6.471/m² · 32 |
| 2021 | R$ 8.392/m² · 2 | R$ 6.800/m² · 40 |
| 2022 | R$ 2.028/m² · 1 | R$ 7.053/m² · 29 |
| 2023 | R$ 8.779/m² · 1 | R$ 7.686/m² · 25 |
| 2024 | R$ 10.490/m² · 1 | R$ 7.433/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 7.170/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.662/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.870/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.517/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.392/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.779/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.490/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 30,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 990.840R$ 7.506/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Macuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 466 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.240/m² | R$ 100 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 37.081/m² | R$ 11 mi |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 51.978/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 32 | R$ 7.320/m² | R$ 886 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 11 | R$ 6.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 38 | R$ 7.647/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 595 | Hotel e flat | 181 | R$ 5.896/m² | R$ 395 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 3 | R$ 8.267/m² | R$ 785 mil |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 51.642/m² | R$ 36,3 mi |
| Nº 726 | Sala | 81 | R$ 4.322/m² | R$ 255 mil |